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Besonderes Herrenhaus mit hohem Anschauungswert in bevorzugter Lage 1

Preis: 1.650.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 September, 3:30
Aufrufe: 1
ID: B1GKdL81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 1424 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1424 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

eine äußergewöhnliche Immobilie, die öfters den ein oder anderen Spaziergänger bei ihrem Anblick innehalten lässt, 1914 von dem bekannten Architekten Otto Ameis entworfen und in Massivbauweise errichtet, zahlreiche Fachwerkstilelemente, Rotklinkerfassade, Holzsprossenfenster, Biberschwanz-Tondachpfannen, letzte Komplettsanierung 1993 mit Erhaltung der baujahrtypischen Stilelemente wie z.B. originale Wandfliesen und altes Holzparkett, ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd,-Ober,-und Dachgeschoss, das Gebäude ist teilunterkellert, eigener Brunnen versorgt das Haus mit Frischwasser, Anschluss an Stadtwasser ebenfalls gegeben, das Haus eignet sich perfekt für Liebhaber auf der Suche nach einer repräsentativen Immobilie mit viel Platz und Geschichte

Ausstattungsbeschreibung

historische Stilelemente, ausreichend Rückzugsgebiete, erhöhte Decken (ca. 2,80 m), originale Delfter Fliesen, historischer Putz, erhöhte Türzargen von 2,40 m, Vollholztüren und Rundbögen, sichtbare Balken und Echtholzparkett, große Wohnküche mit Kachelofen, Garderobenzimmer und ca. 70 m² großer Wohn-/Essbereich mit bodentiefe Fensterfronten und direktem Zugang zur Süd-Terrasse, Kamin, weiß lackierte Treppe mit handgearbeiteten Handläufen, ca. 39 m² großes Büro, Hauptschlafzimmer, zwei Ankleiden, offen gestaltetes Bad und Galerie im Obergeschoss, Eckbadewanne, große Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, traumhafte Ausblicke vom sonnigen Balkon, Veränderungen des Grundrisses könnten hier eigenen Vorstellungen angepasst werden, im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, eines mit Bad en Suite, eines mit eigener Toilette, Heizung und Abstellmöglichkeiten im Teilkeller

Lage

gepflegte Villen- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken in der Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten u.a. im Ohlstedter, Duvenstedter & Hoisbüttler Ortskern, Alstertal-Einkaufszentrum in ca. acht Kilometern Entfernung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in näherer Umgebung, Schulen sowie Kindergärten gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, gute Anbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn-Station Ohlstedt (U1)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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