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Besonderes Haus mit ehemaligem Kleinwarengeschäft,XL-Balkon,Stadel,Garage,Garten und Parkplätzen!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 869 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 869 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Im Ortszentrum steht dieses besondere Haus mit ehemaligem Kramerladen und Stadel.
In dem idyllischen, zum Teil uneinsehbaren und eingezäunten Garten haben Sie einen Brunnen für die Bewässerung.
In dem Gebäudekomplex integriert ist eine Garage und eine kleine Werkstatt in der Scheune.
Ferner haben Sie auf dem Grundstück mehrere Parkplätze vor dem Haus.
Das Kramerhaus steht im Ensemble mit der nachbarschaftlichen Bebauung.
Ausstattungsbeschreibung
- nicht unterkellert
- Räume mit Gewölbe im Erdgeschoß des Hauses
- Wohnen auf 2 Etagen, in separaten Einheiten möglich
- Treppenhaus mit Holztreppe in das Obergeschoß und in den Dachboden
- Ölöfen
- Warmwasserboiler im Bad
- Bad, erweiterbar zum Tageslichtbad
- Fenster und Türen aus Holz
- zum Teil Kastenfenster
- Lastenaufzug in der Scheune
- Dacheindeckung des Hauses mit Biberschwanz
Lage
Ortsteil Fischbach der Stadt Nittenau
Zur Autobahn A 93 Anschlussstelle Teublitz sind es ca. 5 km
Landschaftlich liegt Fischbach zwischen Steinberger See ca. 4 km und Regental ca. 4 km.
Kindergarten und Grundschule: Fischbach
Realschule: Regenstauf
Gymnasium: Nittenau
In Nittenau finden Sie ferner sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs durch einen regen Einzelhandel, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Optiker, Buchhandel, Videothek, Bekleidungsgeschäfte, einen Baumarkt, ein Freibad, Sportvereine uvm. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung.
Die Stadt hat zudem mehrere Gewerbegebiete mit z.T. langjährig ansässiger Industrie, darunter einen Weltmarktführer, die Firma Krones AG.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
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Nicht zuletzt dieser Argumente wegen gilt Nittenau und sein Umland als Geheimtipp vor den Toren Regensburgs und verzeichnet mit seinen Nachbargemeinden steten Zuwachs.
Sonstige Angaben
Möblierung vorhanden, Holzöfen in der Küche und im Gewölbezimmer EG
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen