Besonderes Designer Schmuckstück ... Erholung pur!

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 700 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 73.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Absolut neuwertiges Traumhaus - eine grüne Scholle mitten im Wohngebiet! Erstbezug 2014, Anbau 2015. Rund um das Haus befinden sich junge Obstbäume, Blumen- und Gemüsebeete, sowie Wiese mit zahlreichen Sonneninseln. Der Wohn-Essbereich besitzt eine Glasschiebetür zur voll eingerichteten Küche. Der Wintergarten ist voll in den Wohnbereich integriert. Ein gemütlicher Kaminofen harmoniert mit modernem Design. Der Wohntrakt befindet sich im Obergeschoss und im ausgebauten Dachstudio. Ein Bad mit integrierter Sauna mittlerer Größe, mit Saunadusche zwei getrennten Waschbecken, einer Designerwanne und mit viel Licht! 2 Schlafzimmer mittlerer Größe und 2 sehr große Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Davon verfügt eines über eine Fläche von mehr als 30 qm, eine ca. 4 m hohe Decke und eine eigene Dreicksterrasse aus Edelholz. Hier wäre auch ein luxuriöses Arbeitszimmer denkbar.
Sollte das Schwimmbad nicht genutzt werden, sind 2 zusätzliche große Wohnräume machbar.
Das Haus ist weitgehend unterkellert und besitzt u.a. zwei große Kellerräume.
Die 7.500 l fassende Zisterne versorgt neben dem Garten auch die WC's und die Waschmaschine. Die mit Dämmung 42 cm starken Außenwände tragen erheblich zur Kostensenkung bei. Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 42.- monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Terrasse, überdachte Terrasse, Wintergarten, Carport, 2 Stellplätze, Keller, Sauna, Solarthermie, Fußbodenheizung im EG, Kaminofen, Schwimmbad, 7.500 l Zisterne, elektrische Rollläden.

Lage

Sehr ruhige Lage in einem gepflegten Wohnviertel in 66125 Saarbrücken-Dudweiler. Nur ca. 6-7 min bis zur Uni Saarbrücken bzw. ca. 22 min bis zur Uni Homburg. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Ebenso Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Nur ca. 5 min bis zur A623 Richtung Saarbrücken, Homburg, Luxemburg und Zweibrücken.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland