Besonderes Anwesen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten 1

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 457 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 5800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 457 m²

Grundstück: ca. 5800 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 33 kWh/m2a Baujahr: 1433, Energieträger: Strom, Heizart: Elektro-Heizung, Die ehemalige Mühle ( urkundliche Erwähnung erstmals im Jahre 1433) wurde von den Eigentümern entkernt und im Inneren neu aufgebaut. Die zwei bzw. drei Wohneinheiten, von denen eine fertiggestellt ist und die anderen sich im Rohbau befinden, eignen sich sehr gut als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus. An das Anwesen grenzt eine große Scheune an die bei Interesse mit erworben werden kann.
Eine aufwendige Statik Sanierung bietet noch die Möglichkeit, das Dach zu einem
Studio, Atelier oder zusätzlichem Wohnraum aus zu bauen. Somit ist auch eine teilweise gewerbliche Nutzung in verschiedenen Variationen denkbar. In kleinen Nebengebäuden und einer alten Stallung ist die Tierhaltung von Kleintiervarianten bis zur Pferdehaltung möglich.
Eine von Mühlbach eingegrenzte weitläufige Wiese ist als Pferdekoppeln dafür gut geeignet.
Da keine Einbindung in den Denkmalschutz vorhanden ist, bieten sich im gesamten Mühlenanwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche um das Gebäude beträgt ca.1700m², ein malerischer Wiesengrund mit dem Mühlbach erstreckt sich über ca.4000m².
Ein wichtiger Bestandteil ist die Stromerzeugung mittels einer Franzisturbine, die eine Leistung bis 5kW erbringt. In Kombination mit einer Wärmepumpe und einem Pufferspeicher mit 1000l Kapazität entstand ein effizientes Energiesystem, dass somit teitlweise erneuerbare Energien nutzt und zu einer A-Klassifizierung im Energieausweis führte. Mittels Solartechnik wäre die Nutzung der erneuerbaren Energien noch ausbaufähig.
Die Anwesen in der Mittelmühle verfügen über keinen Kanalanschluss. Es ist eine Kläranlage vorhanden, die mit den Nachbarn gemeinschaftlich genutzt wird. -SONSTIGES:- Frei : ab sofort,- Geschosse:2.- Baujahr: 1433.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern