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Besondere Immobilie - Zweifamilienhaus im maurischen Stil - für besondere Menschen
Kaufpreis: € 499.900,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 446 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 147.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus im maurischen Stil gebaut und verputzt.
Nur für Menschen, die das Besondere suchen und lieben!
Auf der oberen Etage erwartet Sie neben einer geräumigen Diele und offenem Zugang zum Ess-/Wohnbereich eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit eine Halbebene, einem frei im Raum stehenden Kamin, einer leicht vertieften Chill-Ecke mit Fußbodenheizung und eine offene Küche. Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptbad. Wegen der besonders hochwertigen Fliesen aus den 70ern, wurden hier nur die Technik und die Armaturen erneuert. Das gleiche gilt für das Gäste-WC. Auf dieser Ebene gibt es noch ein sehr großes Schlafzimmer mit Blick auf den schön angelegten Garten, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Arbeitszimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Hochterrasse, auf der Sie sicher vor den Blicken anderer sind.
Über die Diele gelangen Sie in die untere Ebene mit einem Kellerbereich (Haustechnik, Waschraum, Hobbykeller) und normalem Kellerraum sowie der sehr gut geschnittenen 55 qm großen Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, sehr großem Bad mit allem, was man sich wünschen kann und einem Abstellraum.
Sowohl vom Hobbyraum, als auch von allen drei Räumen der Einliegerwohnung gelangen Sie zu der unteren Terrasse mit sehr großem Grillkaminofen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten mit Blick auf die Gartenanlage.
Dieses Haus eignet sich besonders für Paare oder Singles, die die Einliegerwohnung an nahe Menschen vermieten möchten oder für die große Familie mit schulpflichtigen Kindern.
Ausstattungsbeschreibung
Hauptwohnung mit Feinsteinzeug, Galerie und freistehendem Kamin
Kellerräume
Waschraum
Gäste-WC
offene Küche
tiefe Fenster
Putz im maurischen Stil
Chillecke mit Fussbodenheizung
Hobbyraum
Traumhafter Terrasse und tollem Garten
Einliegerwohnung mit 3 Zimmern
Küche
Diele
sehr großem Bad
Terrasse mit Grillkamin und Sitzelementen
Garage
Stellplatz
Holzlagerfläche
und vielen, vielen hochwertigen Details
Lage
Erkrath ist eine Stadt im Grünen, die ihren 45.000 Einwohnern eine hohe Lebens- und Wohnqualität sichert. Wer Erholung bei Natur und frischer Luft sucht, wird zahlreiche gute Gelegenheiten zu Spaziergängen durch Felder und Wälder finden. Neben dem Neander- und Stindertal ist ein vielbesuchtes Erholungsgebiet der Unterbacher See am Rande Erkraths. Wer dort nur schwimmen, segeln, windsurfen, campen oder einfach nur wandern will, für den hat sich auch nach 1975 nichts geändert, als der ehemals Erkrather Stadtteil Unterbach zur Landeshauptstadt Düsseldorf hinzugezählt wurde.
Einkaufsmöglichkeiten finden sie am Hochdahler Markt in 1,3 KM Entfernung. Schulen sind in 900 Metern Entfernung vorhanden.
Der Millrather S-Bahnhof ist 5 Min. mit dem Auto oder 20 min zu Fuß entfernt. Von dort bringt Sie die S-Bahn in 28 Minuten nach Düsseldorf. Ein Bus hält in der Nähe des Hauses und fährt Sie ebenfalls nach Düsseldorf.
Erkrath hat eine lebendige Kulturszene. Mit Jazzsommer, Theater, Kabarett und Kunst.
Sonstige Angaben
Der Erkrather Jazzsommer findet traditionell an den ersten drei Sonntagen im August jeweils von 11.00 - 15.00 Uhr statt.Plakat Jazz 2016
Verschiedene Jazzbands spielen im schönen Ambiente des Lokschuppens Hochdahl. Im Biergarten des Restaurants Olive und unter der neuerbauten, historischen Bahnsteighalle gibt es Köstliches vom Grill.
für die kommende Saison 2016/2017 bieten wir Ihnen wieder eine bewährte Mischung der darstellenden Kunst wie Schauspiel, Komödie, Kabarett, Comedy, Entertainment, Jazz und Kunst.
30.09.2016
Christian Ehring
Kabarett in der Stadthalle Erkrath
30.09.2016
Chritian Ehring
Keine weiteren Fragen
02.12.2016
Jürgen Becker
Kabarett - Volksbegehren Die Kulturgeschichte der Fortpflanzung
27.01.2017
Caveman
nach dem Original von Rob Becker: Defending the Caveman Inszenierung von Esther Schweins und Übersetzung von Kristian Bader
10.02.2017
Kom(m)ödchen Ensemble
Deutschland gucken mit Martin Maier-Bode, Daniel Graf, Maike Kühl, Heiko Seidel
03.03.2017
Dave Davis
BLACKO MIO!
31.03.2017
Margie Kinsky
Ich bin so wild nach Deinem Erdbeerpudding!
12.05.2017
Wilfried Schmickler
Das Letzte
LOKart 2016
Eine Veranstaltung der Stadt Erkrath
mit freundlicher Unterstützung der Stiftung der Kreissparkasse Düsseldorf.
LOKart
Die LOKart 2016 findet vom 18. - 21.11.2016
im Lokschuppen Hochdahl, Ziegeleiweg 1-3, 40699 Erkrath statt.
S-Bahnhof Millrath fussläufig 20 Min, mit dem Auto in 5 Minuten. Die Buslinie 05 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in 28 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen