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Besondere Gelegenheit - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Gehren 4
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2170 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 2170 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 332.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 16 Parkplätze
- im Ortskern neben der Kirche
Der Immobilienkomplex besteht aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden mit gutem Ausbaustandard.
Das Haupthaus und die beiden Nebengebäude wurden 1992 erbaut. Der Ausbaustandart entspricht in Form und Farbe dem Baujahr. Die Fassade ist verklinkert und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Im Haupthaus wird das 1. Obergeschoss als Arztpraxis genutzt.
Die Wohnung im Dachgeschoss des Haupthauses wurde bis vor kurzem vom Eigentümer genutzt. Besonderheiten in der Wohnung sind der Eckkamin im Wohnzimmer, die moderne Eckbadewanne im großzügigen Bad und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Die Ausstattung entspricht trotz des Alters den modernen Wohnanforderungen.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss des Haupthauses sind derzeit nicht vermietet. Eine Umnutzung wurde noch nicht geprüft.
In den Nebengebäuden befanden sich früher ein Cafe sowie ein Schleckermarkt. Zurzeit stehen diese Flächen mit insgesamt ca. 689 qm leer. Aufgrund der Lage und der Grundrisse sind unterschiedlich Nutzungen möglich. Denkbar sind sowohl Verkaufsflächen, Gastronomie, Praxis-, Ausstellungs- oder Werkstattflächen. Eine Nutzung als Tagungs- oder Begegnungszentrum wird derzeit geprüft. Parkplätze (Erbpacht) sind vor der Immobilie vorhanden.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Flächenübersicht:
Haupthaus Gewerbeeinheit 1 im EG ca. 56,14 qm
Haupthaus Gewerbeeinheit 2 im EG ca. 75,24 qm
Haupthaus 1. Obergeschoss Arztpraxis ca. 138,00 qm
Haupthaus Dachgeschoss Wohnung ca. 157,00 qm
Anbau Gewerbeeinheit 1 ca. 149,40 qm
Anbau Gewerbeeinheit 2 ca. 224,00 qm
Anbau Gewerbeeinheit 3 ca. 196,50 qm
Anbau Gewerbeeinheit 4 ca. 120,00 qm
Lage
Der Gebäudekomplex ist von der Bundesstraße 88 gut sichtbar. Gegenüber der Immobilie befinden sich das Rathaus und die Kirche.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die oben aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen von Dritten. Daher übernehmen wir keine Gewähr für diese Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 959,38 m², Bundesland: Thüringen