BESONDERE Büroflächen in charmanter Villa

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 246 m²

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 246 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Objektbeschreibung

Die Immobilie stammt im ursprünglichen aus dem Baujahr 1913 und wurde vor wenigen Jahren aufwendig kernsaniert und zu einem sehr hochwertigen Wohn- / Bürohaus hergerichtet.

Das historische Ambiente und exklusive Flair konnten durch eine detailgetreue Aufbereitung und Renovierung erhalten bleiben und wurden darüber hinaus ergänzend an die heutigen Anforderungen an moderne Immobilien angepasst.

Die hauseigene Tiefgarage wird über die seitlich des Gebäudes befindliche Zufahrt erreicht und befindet sich auf dem gartenseitig gelegenen Grundstücksteil.

Die exklusive Büroeinheit wird über den seitlich gelegenen Eingang erschlossen. Im derzeitigen Ausbauzustand stehen 4 Büroräume in verschiedenen Größen sowie 1 repräsentativer Besprechungszimmer zur Verfügung. Das Foyer/ Sekretariat ist großzügig und offen gehalten und gewährt direkten Zugang zu allen vorhandenen Räumen.

Stellplätze:
Stehen den Mietern in der objekteigenen Tiefgarage sowie auf den Außenstellplätzen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- isolierverglaste Fenster
- bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten
- Parkett
- EDV-gerechte Beleuchtung
- CAT-Verkabelung

Lage

Der renommierte Stadtteil Marienburg befindet sich im südlichen innerstädtischen Gebiet der Domstadt und wir umschlossen von den ebenfalls sehr angesehenen Stadtteilen Bayenthal (nördlich) und Rodenkirchen (südlich).

Die gute Infrastruktur und der lokale Einzelhandel in den angrenzenden Stadtteilen bieten Ihnen u.a. sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Apotheken, Drogerien, Bäckereien Metzgereien) sowie diverse Ärzte.

Die Kölner Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw über die "Rheinuferstraße", die Nord-Süd-Verkehrsachse des linksrheinischen Köln.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.