BESITZ SCHAFFEN LEICHT GEMACHT! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++ AUFZUG++ PARKETT++ WA-BAD++ 1

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ÜBER DER SPREE bedeutet, im renommierten Tiergarten Bezirk Mitte urbanes Inselleben genießen zu können: Umgeben von Wasser, den Schlosspark Charlottenburg fast vor der Tür und Zuhause königlicher Wohnkomfort!

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, es gibt einen Aufzug und 6 Aussenstellplätze.

Das Gebäude wurde ca 1960 errichtet. Es besteht nur aus einem Vorderhaus als Zeilenbebauung in der Calvinstrasse. Der Aufzug hält direkt auf den Etagen. Das Haus ist 6- geschossig incl eines teilausgebautem Dachgeschosses. Insgesamt sind es 17 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 879,63 m2.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über Fernwärme.

Ausstattungsbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ZUM 1.9.16
BEZUGSFREIE 2 ZIMMER WOHNUNG

Highlights sind das tagesbelichtete Masterbad, und ein großzügiger Wohn- Schlaf- und Essbereich. Der West-Balkon sorgt für Weite und Licht und die barrierefreie Aufzugsanbindung für ein bequemes Wohnen.

+ großzügiger Wohn- und Essbereich

+ sehr helle Wohnung Ost-Westseite

+ moderne Küche

+ modernes Wannenbad

+ neue Elektrik

+ gespachtelte Wände

+ integrierte Deckenleuchten

+ Flachheizkörper

+ in der Küche wird der alte Terrazzo Boden aufgearbeitet

+ Parkettfußboden

+ barrierefreie Aufzugsanbindung

+ beste Innenstadtlage nahe Potsdamer Platz

+ sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen

+ Keller

Lage

Willkommen im Herzen Berlins ! Wem Prenzlauer Berg zu schick und Kreuzberg zu hip ist, findet hier den perfekten Kiez für sich. Die absolut ruhig gelegene Calvinstrasse endet direkt an der Spree. In unmittelbarer Nähe des Kleinen Tiergartens liegt das Mehrfamilienhaus, mit der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Die direkte Nachbarschaft ist gastronomisch sehr gut erschlossen. Vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Auch entlang der unweit entfernten Spree befinden sich zahlreiche kulinarische Adressen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Kirchstrasse oder auch in Alt-Moabit mit ihren vielen Geschäften sowie der historischen Arminiusmarkthalle. Neben Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten werden hier auch Wohn-Accessoires, Blumen und regionales Kunsthandwerk angeboten. Hier im Bezirk Mitte-Moabit liegt nicht nur der Ursprung des neuen Berlins, sondern auch das ein oder andere Wahrzeichen der Stadt. Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die Straße des 17. Juni mit der Siegessäule versprühen, abseits des pulsierenden Kiez, historischen Charme und Eleganz. Ruhe und Erholung wartet in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem beliebten Großen Tiergarten. Mehrere Schulen und Kitas sind ansässig und auch ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnadresse, so dass auch Familien sich hier wohlfühlen werden. Sämtliche Ärzte sind, im Spreebogen, fussläufig erreichbar. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit der guten Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn Station Turmstraße oder die S-Bahn Station Bellevue schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 55,00 m²