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Besichtigung Sonntag 14 - 16 Uhr! Junge Sterne-Neubau-Doppelhaushälfte am Main Donau Kanal - Nürnberg Katzwang
Kaufpreis: € 377.700,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 262 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 377.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 262 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
heute präsentieren wir Ihnen eine schöne, und großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in grüner Lage am Main-Donal Kanal in Nürnberg-Katzwang.
Mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie ca. 262 m² Gesamtgrundstücksfläche bietet unser Häusertyp "family" Platz für die ganze Familie - und das vom Erdgeschoss bis unter das Dach.
Ein unverbaubarer Blick über grüne Wiesen und den Kanal machen den Standort und die Lage unserer Doppelhaushälften extrem begehrt und attraktiv.
Es ist angestrebt, die Häuser noch in diesem Jahr fertigzustellen.
Die gesamte Anlage wird über ein Holzpellet-Blockheizkraftwerk beheizt. Dies stellt eine äußerst energieeffiziente und kostengünstige Variante dar.
Ausstattungsbeschreibung
EINZIEHEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN
Wir errichten die Doppelhaushälften komplett bezugsfertig, inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten.
Lediglich die Außengestaltung wie Gartengestaltung, Einzäunung und Terrassenabtrennung hin zum Nachbarn können die Bewohner gemeinsam oder selber vornehmen.
BITTE BEACHTEN SIE DASS DIESE DOPPELHAUSHÄLFTE NICHT UNTERKELLERT IST...
...jedoch haben wir verschiedene Möglichkeiten, trotzdem Abstell- und Nutzfläche zu generieren. So kann z. B. im Dachgeschoss eine andere Ausbauvariante mit einem zusätzlichen Abstellraum gewählt werden. Des Weiteren handelt es sich bei unserer Garage um die längere Variante (7,50 m x 3,00 m) mit einer rückwärtigen Tür. Hier kann ebenfalls viel verstaut und untergestellt werden.
Absolutes HIGHLIGHT ist unser bis zum Dachfirst ausgebautes Dachgeschoss im Loft-Style-Charakter mit zwei großen Dachflächenfenstern die viel Licht und Helligkeit gewährleisten.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche, Flur, Gäste-WC.
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kind 1, Badezimmer, Flur.
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Kind 2 (verschiedene Ausbauvarianten möglich, z. B. mit zwei separatem Zimmer, Studiobereich und Abstellraum).
Kaufpreisübersicht:
Kaufpreis Doppelhaushälfte: 377.700,00 €
Kaufpreis Garage: 19.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 397.600,00 €
Besichtigungstermine:
Besichtigung vor Ort am Agnes-Gerlach-Ring, Nürnberg-Katzwang
Sonntag 14 - 16 Uhr