Besichtigung für Dietzenbach 09.10. von 14-16 Uhr im Musterhaus 63075 Offenbach-Bürgel, Jahnstr.45 b 3

Kaufpreis: € 339.900,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 285 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

40% der Häuser bereits verkauft!

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Fernwärme
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

Die junge Stadt Dietzenbach liegt mit Ihren circa 35.000 Einwohnern mitten im Rhein-Main Gebiet und bietet von einer sehr guten Infrastruktur bis zum Ausspannen im Grünen, fast alles. In Dietzenbach finden sich attraktive Wohngebiete, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - unter anderem zwei große Einkaufszentren - sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Das Bürgerhaus ist das kulturelle Zentrum der Stadt. Bei diesem Programm ist für jeden etwas dabei: Theater, Kabarett und Kleinkunst, Konzerte und vieles mehr. Der Altstadtkern hat viele nette und ursprüngliche Lokale. Mit einer Vielzahl von Ärzten und Apotheken ist eine gute medizinische Versorgung in Dietzenbach gewährleistet und auch Lebensmittelläden, Banken, Handwerke und andere Dienstleister sind ausreichend vorhanden. Das Grundstück selbst liegt ruhig, Sie brauchen aber dennoch nur einen kurzen Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zum Ortszentrum.

Bildungseinrichtungen:
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Für junge Familien zeichnet sich Dietzenbach durch zahlreiche Bildungsstätten aus. Für die Kleinsten bietet sie Krabbelstuben, einen Waldkindergarten, Kindertagesstätten, einen Waldorfkindergarten und das Montessori-Kinderhaus. Weiterhin gibt es Grundschulen, zwei Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe, eine freie Waldorfschule, die freie Montessori-Schule. Hinzu kommen private Bildungseinrichtungen, wie eine Sprachschule, eine der größten Volkshochschulen des Kreises Offenbach und eine Musikschule.

Verkehrsanbindung:
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Von Dietzenbach aus bestehen direkte Autobahnanbindungen: bis zur A3 sind es 6 Kilometer, bis zur A5 12 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt als internationaler Knotenpunkt ist 15 Kilometer entfernt. Dietzenbach selbst hat 3 Sbahn Haltestellen und bietet kurze Wege in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler- und Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen