Besichtigung: Freitag, 26.08.2016 um 18:00 Uhr Reizvolle Dachgeschosswohnung in Taunusstein-Wehen!

Kaltmiete: € 495,00

Wohnfläche: ca. 69.2 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Warmmiete: € 645,00

Kaution: € 990,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.2 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 69,20 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.

Ausstattungsbeschreibung

Wir laden Sie herzlich zu unserem Besichtigungstermin am Freitag, 26.08.2016 um 18:00 Uhr ein!

Der gut durchdachte Grundriss mit seinen hellen Räumen, dem praktischen Einbauschrank im Flur, dem großzügigen Wohnbereich mit Parkett und Sonnenbalkon sowie dem geschmackvollen, weißem Tageslichtbad bietet vielfältige Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlafräume und der Flur wurden aktuell mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.
Die Küche ist aktuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese kann bei Bedarf übernomen werden. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen versehen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum kann mitbenutzt werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lage

Die Stadt Taunusstein ist mit rund 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52 % Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht, als Stadt im Grünen.
Leben in Taunusstein bedeutet Abwechslung in 10 Stadtteilen. Denn egal, ob Bleidenstadt, Hahn, Hambach, Neuhof, Niederlibbach, Orlen, Seitzenhahn, Watzhahn, Wehen oder Wingsbach - jeder hat sein eigenes Profil und seinen eigenen Charme. In jedem Stadtteil besteht ein bemerkenswertes Angebot an Kultur-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird. Taunusstein hat mit seinen Natur-, Bau- und Kulturdenkmälern mehr zu bieten, als gute Wohnqualität, Wälder, Wiesen und saubere Luft - hier findet sich so manches kunsthistorisches Kleinod.
Taunusstein liegt am Rande des Rhein-Main-Ballungszentrums. Die Stadt hat gute Verkehrsanbindungen über Idstein an die A 3 (Frankfurt/Köln) und die B 417, B 54 nach Wiesbaden zur A 66 (Frankfurt).
Das ansprechende Gebäude liegt in naturnaher Wohnlage von Taunusstein-Wehen, in der Silberbachstraße 5. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindung) sind bequem erreichbar. In dem Zentrum von Taunusstein-Wehen finden sich darüber hinaus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Wir laden Sie herzlich zu unserem Besichtigungstermin am Freitag, 26.08.2016 um 18:00 Uhr ein!

Der Eigentümer wünscht eine jährliche Staffelmiete.

Ihre Ansprechpartnerin direkt vor Ort:
Frau Tjersti Hausmann
Tel. 0611/341 39 51
mob. 0172/433 26 44
Fax: 0611/341 92 39

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag bis 19.00 Uhr und samstags bis 17.00 Uhr. Kurzfristige Besichtigungstermine nach Absprache: individuell und fachkundig, auch nach Feierabend und am Wochenende. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hessen