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Besichtigung: Dienstag, 13.09.2016, 17:00 Uhr - Erstbezug nach Modernisierung!
Kaltmiete: € 954,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 954,00Warmmiete: € 1.240,20
Nebenkosten: € 127,20
Heizkosten: € 159,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in den 20er bzw. 30er Jahren des letzten Jahrhunderts errichtet.
Im Haus befinden sich 3 Wohnungen.
In diesem Jahr fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Gebäude statt.
Erstbezug nach Modernisierung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und stark nachgefragten Wohnlage.
Der Falkendamm ist eine klassische Wohnstraße. In direkter Umgebung befinden sich 1- und 2-Familienhäuser sowie kleinere Villen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vielfältig vorhanden.
Verkehrsanbindung besteht durch die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Haltestelle Lienhardweg mit Anbindung die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinie N62 sowie über die Fährverbindung auch in direkter Nähe zum S-Bahnhof Grünau.
Sonstige Angaben
Gegen Ausführung der restlichen Maler- und Tapezierarbeiten wird dem Mieter eine Mietfreiheit in Höhe von 3 Nettokaltmieten gewährt. Die Heiz- und Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten.
Hinweis:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder Dritten) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
- Zwischenvermietung vorbehalten! -
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und unterteilt sich in 4 großzügige Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Küche und Bad verfügen jeweils über ein Fenster.
Das Bad wurde im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen sowohl mit einer Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum ist Bestandteil der Mietsache.
Der großzügige Garten steht den Mietern des Hauses zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
Besichtigung am Dienstag, den 13.09.2016, um 17:00 Uhr.
Eine separate Anmeldung ist nicht erforderlich.