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Besichtigung am Mittwoch 07.09. um 17:30 Uhr! Dachgeschoss-Altbau-Whg.! Franz. Balkon! Einbauküche!
Kaltmiete: € 655,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 16.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 655,00Warmmiete: € 759,90
Nebenkosten: € 104,90Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.965,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
bezugsfrei ab: 16.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Huttenstraße 40 ist ein hübscher, fünfgeschossiger Stuckaltbau, welcher im Jahre 1907 erstmals bezugsfertig wurde. Eine komplette Modernisierung fand zwischnezeitlich statt, alle Versorgungsleitungen sowie die sanitären Anlagen wurden hierbei erneuert. Die Fassade hat einen hübschen neuen Anstrich erhalten, die schönen Stuckelemente wurden dabei jedoch erhalten und aufgearbeitet. Die Hofanlage wurde gärtnerisch gestaltet und teilweise sind Mietergärten vorhanden.
Alle Wohnungen weisen einen gehobenen Standard auf: neue Einbauküchen, voll geflieste und moderne Bäder sowie Laminat- oder Naturdielenfußböden in nussbaum oder buche.
Ausstattungsbeschreibung
SCHÖNE DACHGESCHOSS-WOHNUNG IM HÜBSCHEN ALTBAU!
Diese Ausstattungsmerkmale werden Sie bestimmt zum Anschauen bewegen:
* Dachgeschoss-Wohnung im modernisierten Altbau
* Frankzösicher Balkon
* großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 27 m²)
* Schlafzimmer (ca. 12m²)
* Küche m. moderner Einbauküche inklusive Ceranherd, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle - Fußboden dazu passend mit Terracottafliesen gefliest
* helle Laminatfußböden in den Zimmern und im Flur
* modern gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* isolierverglaste Fenster in allen Räumen
* Kabel-TV inklusive (keine extra Kosten)
* Zentralheizung (Fernwärme)
Lage
Die Huttenstraße geht direkt von der Sickingenstraße ab, liegt nahe der Sickingenbrücke und dem Charlottenburger Kanal. Zum Einkaufen und Bummeln bieten sich die Kaiserin-Augusta-Allee und die Sickingenstraße an. Hier gibt es nette Restaurants und Cafés sowie kleine Geschäfte und Drogerien. Kitas, Schulen sowie Sport- und Spielplätze liegen im Umfeld.
Die U-Bahn Linie U7 Station "Mierendorffplatz" ist in wenigen Minuten mit dem Bus (M27) erreichen. Auch die S-Bahn S41/42 (Ring) - Bhf. "Jungfernheide" erreichen Sie nach fünf Busstationen (M27), Umsteigemöglichkeiten zur Tram und zu anderen U-Bahnlinien (U6, U7, U8) sind gegeben. Auf der Huttenstraße fahren die Buslinien M27 und X9.
Sonstige Angaben
Die nächste Besichtigung findet am Mittwoch, den 07.09.16 um 17:30 Uhr statt.
Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Kelpin unter: [email protected]!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf:
https://home.immobilienscout24.de/28apT
oder auf unserer Homepage unter: www.harry-gerlach.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70