BES MITTWOCH 05.OKT 17:30, Saseler Chaussee 43, frisch ren. u. mod. 3 Zi-Whg m. Terrasse im Garten

Kaltmiete: € 695,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 2.085,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Besichtigungsort:
Saseler Chaussee 43, EG rechts
22391 Hamburg

Besichtigungstermine:
Mittwoch 05.10.2016 17:30-18:30 Uhr
offene Besichtigung, bringen Sie bitte den ausgefüllten Bewerbungsbogen mit.

Anbieter
Heinz-Dieter Kriegel, Blumenau 18, 22089 Hamburg
Tel.: (040) 25178923, Fax.: (040) 25178924

Wichtig!!
Anfragen können ausnahmslos nur über das Telefon des Anbieters gestellt werden!
(Montag - Donnerstag 09:00 - 11:00 Uhr). E-Mails können leider nicht beantwortet werden.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1939 erbaut wurde. Die zwischenzeitlich modernisierte Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz. Gut belichtete Wohnräume sowie einem zur Gartenseite belegenen Schlafzimmer. Die Fenster sind mit isolierverglasten Scheiben versehen. Zum Mietbeginn 2016 wurden in allen Räumen die Decken und Wände vom Maler weiß gestrichen. In den Wohnräumen, im Flur und im Schlafzimmer wurde 2016 der Pitchpine-Holzfußboden neu geschliffen und versiegelt. In der großen, weiß gefliesten Küche befindet sich eine Einbauküche mit Spüle, Herd, Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler und Kühlschrank. In dem modernisierten und weiß gefliesten Bad mit Fenster befindet sich ein Vollbad und eine Dusche, sowie WC. Der Terrassenplatz im Garten ist von der Küche aus begehbar. Die Heizung erfolgt über eine neue Heiztherme (2015), die Warmwasserversorgung über einen neuen elektronischen Durchlauferhitzer (2016)

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung (m² = ca. Angaben):
1 Wohnraum 23m²
1 Wohnraum 13m²
1 Schlafzimmer 17m²
1 Küche 9m²
1 Bad + WC 6m² mit Fenster
1 Flur 3m²
1 Terrassenplatz in der Gartenanlage 20m²
1 Kellerraum 16m² (beheizbar)
1 Trockenraum (gemeinschaftl.)

Zusätzliche Ausstattung:
Einzel-Kaltwasserzähler, Rauchwarnmelder,
Kabelanschluß möglich. Anmietung einer Einzelgarage ist möglich.

Lage

In Hamburg Sasel/Wellingsbüttel, Nh. Rolfinckstr., in einem kleinen
Mehrfamilienhaus mit schöner Gartenanlage, Nh S-Bahn - Wellingsbüttel
sowie Bushaltestelle. Die Hamburger Innenstadt ist sehr schnell zu erreichen. Einkaufszentrum Alstertal und Bramfeld, Schule, KITA in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen für Freizeitaktivitäten und Naherholung in der Nähe. (z.B Alster-Wanderweg)

Sonstige Angaben

Erwünschte Mindestmietvertragsdauer: zwei Jahre
Staffelmiete: 2% p.a. nach Ablauf eines Jahres
Mieterwechselkostenbeitrag: € 175,00
keine WG, keine Untervermietung

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden