Berzdorf, Familienfreundliches Wohnen im sanierten Vierkanthof, Reihenh. 4 Zi, 130 m², gr. Terrasse

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.600,00

Nebenkosten: € 200,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 3.900,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer denkmalgeschützten Vierkanthofanlage namens Helmeshof. Die gesamte Hofanlage wurde umfangreich saniert. Das Reihenhaus mit ca. 130 m² besteht aus 4 hellen Zimmern. Im Erdgeschoss liegen das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zutritt zur Terrasse, die offene Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Zum Haus gehört eine ca. 18 m² große Terrasse, ein kleines Gartenstück ist ebenfalls vorhanden.

Ein Außenstellplatz kann zum Preis von 25,00 € dazu gemietet werden.

Im Auto freien Innenhof gibt es für die Kinder der Vierkanthofanlage einen kleinen eigenen Spielplatz.

Ausstattung:
- Parkettboden (Eiche natur) in allen Räumen
- Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie Hänge-WC
- großer Spiegel im Bad und Handtuch-Heizkörper
- Bäder mit weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Zentralheizung, keine Durchlauferhitzer
- weiße Türen und Türrahmen
- sehr schöne neue Holzisolierglasfenster
- offene Küche
- große Terrasse, kleiner Garten
- TV in allen Zimmern
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz

Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche der Vormieter zu übernehmen.

Lage

Berzdorf liegt zwischen Köln und Bonn, jeweils ca. 15 km entfernt. Über die ca. 5 Minuten entfernten Autobahnen A 555 und A 553 haben Sie eine gute Anbindung in südliche und nördliche Richtung. In Berzdorf steht die Buslinie 930 zur Verfügung, in
Wesseling die Straßenbahnlinie 16 mit Anbindung nach Köln und Bonn.

In Berzdorf finden Sie für den täglichen Bedarf 2 Bäckereien, einen kleinen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank und einen Hofladen. Im kleinen Gewerbegebiet von Berzdorf gibt es einen Baumarkt, einen Getränkemarkt sowie einen Aldi-Supermarkt.

Sonstige Angaben

In Berzdorf gibt es die kath. Kindertageseinrichtung Schmerzhafte Mutter, die Kindertageseinrichtung Tummelkiste und die städt. Kindertageseinrichtung
Entenfang-Schlösschen. Eine Grundschule, die Brigidaschule, existiert ebenfalls direkt in Berzdorf. Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule sowie
Gymnasien) findet man in Wesseling oder in dem nur ca. 4 km entfernt Brühl.
Eine englische Schule, die St. George`s School, gibt es im ca. 6 km entfernten Köln-
Rondorf.

Sportler finden ein großes Freizeitangebot in Berzdorf in der Sport-Oase (www.sport-oase.de). Als Erholungsgebiete stehen die Freizeitanlage Entenfang mit anschließendem Naturschutzgebiet, die Parkanlage Birkenwäldchen oder auch der Rheinpark zur Verfügung.

Der 1894 errichtete Wasserturm in Berzdorf diente noch bis 1952 als Wasserspeicher für Brühl und Umgebung. Heute befindet sich in dem Wasserturm ein Restaurant.