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Bernkastel-Kues: Fachwerkhaus in der Nähe vom Marktplatz 1

Preis: 125.000,00
Region: Bernkastel-Kues, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Februar, 3:44
Aufrufe: 1
ID: xy5W9ZO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 61 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 61 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Sonstige Angaben

Fachwerkhaus in der Altstadt:
Es handelt sich um ein vollunterkellertes, dreigeschoßiges Fachwerkhaus mit
ca. 150 m2 Wohnfläche. Das Haus ist zur Zeit vermietet und wird als Gewerbe- und Wohngebäude genutzt.
Es schließt sich unmittelbar an das sogenannte "Spitzhäuschen" an.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Nach Angaben aus dem Denkmalbuch der Unteren Denkmalschutzbehörde stammt die Immobilie aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts, im Kern wohl aus dem 17. Jahrhundert.

Raumaufteilung:

Kellergeschoß:
- 3 Räume

Erdgeschoß (wird zur Zeit als Laden genutzt):
- Eingangsbereich
- 2 Zimmer
- Küche (Werkstatt)

1. Obergeschoß:
- Flur
- 3 Zimmer
- Bad mit Waschbecken und Badewanne
- WC

2. Obergeschoß:
- Flur
- 3 Zimmer
- Bad mit Waschbecken, Dusche und WC

Dachgeschoß:
- Speicher (als Abstellfläche)

Bauausführung:

- Geschoßhöhen:
Keller = 3,00 m
Erdgeschoß = 2,95 m
1. Obergeschoß = 2,55 m
2. Obergeschoß = 2,30 m

- Fassaden:
Fachwerk mit Anstrich
vorkragendes Fachwerk im 2. OG

- Mauerwerk:
Fachwerk
Bruchstein im Keller und Erdgeschoß

- Decken:
Holzbalkendecken
Bruchsteintonnengewölbe im Keller

- Dach:
Satteldach, Holzkonstruktion, Naturschiefereindeckung

- Heizung:
Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung

- Fenster
Isolierverglaste und einfachverglaste Holzfenster

- Installation:
einfache Elektro- und Sanitärinstallation vorhanden

Lage: Bernkastel-Kues (Altstadt)

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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