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"Berliner Bogen" 1
Kaltmiete: € 12,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 324.14 m²
EDV-Verkablung, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 324.14 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekten Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden.
Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt.
Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt.
Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen.
Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.
Folgende Mietflächen stehen zu Disposition:
EG ca. 324,14m²
7. OG ca. 439,88m²
Ausstattungsbeschreibung
"Serienausstattung" ist als komplett zu bezeichnen:
- Vollverglaste Klimafassade
- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
- 3 m hohe Büroräume
- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem Lichtanteil
- Jede Büroeinheit liegt an einem der achtgeschossigen Wintergärten- oder am Fleet
"Sonderausstattung":
- spürbare Raumkühlung durch ein modernes, ausgeklügeltes, natürliches Belüftungssystem
- eine Glashülle, die nicht nur sämtliche Umwelteinflüsse wie Regen, Wind, Lärm, Emissionen usw. fernhällt, - sondern auch noch hilft, Heizkosten zu sparen.
Lage
Unmittelbare Nähe zum U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" (Zweitgrößter Verkehrs-knotenpunkt in Hamburg mit den Linien S1, S2, S11, S21, S31, U2, U3), viele Bushaltestellen (Linien 31, 154, 160, 161, 606, 609). Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt.
Wenige Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1, A7, A24 nach Hannover, Bremen, Berlin und Lübeck.
Das direkte Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 324,14 m², Bundesland: Hamburg