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Berlin Weißensee Komponistenviertel

Preis: 924,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 August, 7:37
Aufrufe: 1
ID: P6ZXMBym
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 924,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.9.2016

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 924,00    

Warmmiete: € 1.162,00

   

Nebenkosten: € 238,00

Heizkosten: € 106,00

Kaution: € 1.848,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

bezugsfrei ab: 15.9.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1902 errichtet. Es besteht aus Vorder - und Rückgebäude. Im Vordergebäude befinden sich sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Es ist unterkellert und bietet einen Fahrradabstellraum und jedem Mieter einen Keller.
Zwei weitere Wohneinheiten in Form kleinerer Einfamilienhäuser befinden
sich im Garten.
1999 bis 2016 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen. Dabei wurden alle Hausanschlüsse, die gesamte Haustechnik im Haus, die Bäder, die Fenster und die Dacheindeckung erneuert. Die Stuckfassade wurde ergänzt und dem Stil der Jahrhundertwende angepasst. Die Brennwertanlage wurde 2009 komplett erneuert.

Lage

Die Wohnungen liegen in der ruhigen, begrünten Herbert Baumstraße, einer Seitenstraßeder Berliner Allee im sogenannten Komponisten Viertel, in der Nähe des Jüdischen Friedhofs. Das Quartier zeichnet sich durch eine hohe städtebauliche und architektonische, traditionell gepflegte Kultur aus.
Bis zur Berliner Allee sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Dort verkehren die Tram-Linien M4 und M13. Mit der Tram erreicht man den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten Fahrzeit, die Ringbahn (S-Bhf. Greifswalderstraße) in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Eine Busanbindung gibt es ebenfalls.
Mit dem Pkw erreicht man den Alexanderplatz in ca. 10 Min. Fahrzeit.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Cafés und Restaurants, befinden sich in der Berliner Allee, am Antonplatz gibt es zwei Biomärkte.
Die soziale Infrastruktur ist wegen der Nähe zu Kita's und Schulen ausgezeichnet.
Der fußläufig erreichbare Weißenseepark ist ein idealer Ort für Naherholung. Er lädt zu ausgedehnten Sparziergängen oder zum Verweilen ein. Der "Weiße See" im Park bietet Bademöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sie Grundrisse und Exposé

Besichtigungstermine:
Nur gegen vorherige, schriftliche Verabredung über E-Mail [email protected]

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