BERLIN-WANNSEE, EIGENTUMSWOHNUNG, 3 ZIMMER IM GRÜNEN-JETZT MIT 360 GRAD RUNDGANG

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in den 70er Jahren in Flachdachweise gebaute Objekt verfügt über 16 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen PKW-Stellplatz. Der öffentliche Nahverkehr beginnt mit der Bushaltestelle vor der Tür. Der Bus bringt Sie in 15 Min. entweder an den Bahnhof Wannsee oder zum Shoppen in das Stern-Center. Auch der S-Bhf. Griebnitzsee ist mit einem kleinen Spaziergang gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die im Maisonette-Stil (Erdgeschoss/Souterrain) gestaltete Wohnung weist einen sehr guten Zustand auf.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Couchecke, separatem Esstisch, einer "Büroniesche", sowie der Wendeltreppe zum Souterrain. Eine helle und moderne kleine Küche, ein innenliegendes Duschbad (barrierefrei) plus der Diele mit Einbauschrank runden die Innenräume im Erdgeschoss ab.
Als absolutes Highlight ist jedoch die große, südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse zu erwähnen. Mit Platz für einen großen Balkontisch, viele Pflanzen oder Hollywood-Schaukel
oder zum Grillen. Bereits am späten Vormittag das Frühstück in der Sonne genießen, mittags oder zum Kaffee Familie oder Freunde einladen, oder den Abend beim Sonnenuntergang zu zweit mit einem Glas Wein zu beschließen - dies ist Erholung pur und ein "Wohlfühl-Ambiente" mit südländischem Flair und Lebensqualität, die Ihregleichen sucht.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man die beiden im Untergeschoss liegenden, durch große Fensterflächen hellen Räume, die zurzeit als Kinder-/Schlafzimmer genutzt werden. Ein fensterloser, halber Abstellraum ist geschickt mit Schränken ausgestattet und dient zur zusätzlichen Garderobenunterbringung. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer PKW-Stellplatz
Sie wollen ins Grüne und trotzdem Berlin nicht verlassen müssen. Wir bieten die ideale Wohnung für 1-2 Personen direkt an Wald und Wasser an. Der Griebnitzsee, der Filmpark Babelsberg, die Uni Potsdam sowie das Hasso Plattner Institut liegen in unmittelbarer Nähe. Über die A115 erreichen Sie den Bahnhof Zoo in ca. 20 Minuten.

Lage

Angrenzend am großen Waldgebiet der Parforce Heide inkl. des wenig entfernten Griebnitzsees und Teltowkanals ist die Lage für Naturliebhaber exzellent. Mit dem in unmittelbarer Nähe haltenden Bus der Linie 118 ist man trotzdem sehr gut angebunden (Zehlendorf-Mitte/U-Bahnhof Oskar Helene Heim oder Stern Center Potsdam). In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Potsdam-Babelsberg gelegen, ist auch der S-Bahnhof Griebnitzsee nur ca. 1.000 m entfernt. Restaurants verschiedener Stilrichtungen in teilweise idyllischer Lage sind fußläufig, bzw. nach kurzer Fahrt erreichbar.
Ob Spazierengehen oder Joggen, ob Fahrrad- oder Bootfahren, alles ist in herrlicher Naturumgebung quasi direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2014