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Berlin-Schöneberg - 2 Zi - Schönes Restaurant - VERMIETET mit 5,02 % Rendite- FREIDERDEND Ende 2016
Preis: € 409.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 409.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Altbau aus der Gründerzeit, in sehr gepflegtem Zustand. Stuckverzierungen, ein schön gestalteter Eingangsbereich und weitere Altbaudetails im gesamten Haus prägen das Antlitz dieses Gebäudes.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 115,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser IST enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: ERDGAS
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1906
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: D
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Gewerbeeinheit mit ca. 120 qm im Erdgeschoss, vermietet und genutzt als vietnamesisches Restaurant. Ein direkt darunterliegender fest zugewiesener Kellerraum sind Teil der zu verkaufenden Gewerbeeinheit.
Lage
Berlin-Schöneberg: Nahe Heinrich-Lassen-Park. Anbindung an den ÖPNV: Fußläufig 6 Minuten bis zur U-Bahn-Station Eisenacher Straße oder 3 Minuten zur Bushaltestelle Albertstraße.
Sonstige Angaben
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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In Kooperation mit:
Johannes Rudert Immobilien
Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen