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Berlin-Charlottenburg - 4 Zi - Warum nicht Betongold kaufen mit Loggia und Aufzug
Kaufpreis: € 334.000,00
Wohnfläche: ca. 97.4 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 334.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.4 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieser Neubau entstand im Jahre 1986. Es zum größten Teil gemauert und Wärmeisoliert. Das Haus wurde der Umgebungsarchitektur angepasst und hat daher einen Altbauantlitz. Auch die Fenster, welche in gutem Zustand sind, sind aus Holz. Der Anstrich der straßenseitigen Fassade ist ein wenig in die Jahre gekommen und wird deswegen vom Verkäufer noch renoviert. Der technische Zustand ist in Ordnung, die Heizungsrohre im Keller sind gut isoliert, die Hauselektrik sowie die Elektrik in den Wohnungen sind zeitgemäß. Es gibt einen Aufzug im Haus.
NKM: 574,66 BK: 184,00 € HK: 119,00 € Rendite: 2,06 %
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 139 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser IST enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1986
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: E
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich hier um eine schöne Wohnung im Vorderhaus des Gebäudes. Die Küche, in die man durch das offene Esszimmer gelangt, sowie ein weiteres Zimmer liegen zur Strasse. Drei weitere Zimmer und die Loggia mit Südausrichtung liegen zum Innenhof. Das Bad und das separate WC sind innen liegend. Es gibt weitere Abstellfläche im zweiten Flur (siehe Grundriss) Weitere Details auf Anfrage. Man kann einen TG-Stellplatz zusätzlich erwerben.
Lage
Zentral Charlottenburg - Zwischen der Wilmersdorfer Strasse und Leibnitzstrasse, sowie parallel zur Mommsenstrasse liegt in zentraler Stadtlage. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Wilmersdorfer Arkaden und die S- und U-Bahnstation Charlottenburg. In gleicher Nähe liegt der Savignyplatz. Auch hier befindet sich eine S-Bahnstation, wenn auch die Architektur, die Cafes und Restaurants und die kleinen Boutiquen wohl eher die Faszination ausmachen. Zwei Straßen weiter stehen Sie schon auf dem Kurfürstendamm, der wohl bekanntesten Allee von Berlin.
Sonstige Angaben
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Johannes Rudert Immobilien
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Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: JRI WE 06