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Berlin-Berlin, leerstehende 4 Zi. ETW m. Fahrstuhl+Balkon in Charlottenburg, ruhige Lage, Nähe Ku-damm zu verk.
Kaufpreis: € 710.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 710.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Hausgeld: € 332,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese ETW befindet sich in einem Wohnhaus mit Fahrstuhl (bestehend aus dem Vorderhaus und 2 Seitenflügeln) mit 22 WE und 3 Gewerbeeinheiten, welches in massiver und hochwertiger Bauweise und voll unterkellert um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Die Wohnung (im 2. OG links des Vorderhauses gelegen) mit ca. 160 m² Wohnfläche besteht aus insgesamt 4 Zimmern, gr. Wohnküche, 2 Speisekammern, Bad mit Wanne, Gästebad mit Dusche, Flur und hat einem franz. Balkon und ist u.a. mit Parkett- und Dielenböden, Stuck an den Decken (Deckenhöhe ca. 3 m) ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Diese ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und gepflegten Zustand. Eine Innenrenovierung (Maler+Tapezierarbeiten, ggf. neues Bad und der Einbau einer Einbauküche) sind zu empfehlen.
Der begrünte Innenhof kann von allen WEG-Partnern genutzt werden.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Die ETW befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin-Charlottenburg (Ortsteil Halensee), in der Nähe des Kurfürstendamm.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
sehr schöne und helle Räume.
Besichtigungstermine:
nur nach vorheriger Absprache.