BERK Immobilien - Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage! 1

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 539 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 539 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit einem Garten?

Legen Sie großen Wert auf eine ruhige Wohnlage?

Dann könnte dieses Anwesen vielleicht Ihr neues Zuhause werden!

BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und mit einem tollen Garten.

Erbaut wurde das Haus in Jahr 1952 und wurde 1985 durch einen An- und Umbau erweitert und saniert. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Es stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 55 m² Wohnfläche auf einer Etage. Hier finden Sie die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Über die Küche gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Auch vom Schlafzimmer und Wohnzimmer gelangen Sie nach draußen zum liebevoll gepflegten Garten. Hier bietet sich reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Zudem ist erwähnenswert, dass Sie über Ihre eigene Hofeinfahrt direkt auf die Terrasse gelangen. Somit ist das lästige Tragen Ihrer Einkäufe von gestern!

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer. Wichtig wäre hier hinzufügen, dass das EG und OG getrennt sind und somit das Obergeschoss vermietet werden kann. Es besteht noch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Das Kellergeschoss bietet zwei große Kellerräume sowie eine Abstellkammer. Über diese gelangen Sie in die Waschküche und darüber in die Garage.

Im Garten befindet sich eine große Laube mit einer Küche. Diese lädt zu Sommer-/Gartenfesten ein, wo Sie Ihre Gäste direkt bewirten können.

Eine Garage für Ihren Fuhrpark rundet dieses idyllische Anwesen ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Dach ist neu gedeckt, isoliert und gedämmt
- Solaranlage
- Die Wände sind gedämmt
- neue Pelletheizung
- Garten mit Gartenlaube
- Garage

Lage

Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Amorbach im Raum Miltenberg . Hier wohnt man abseits vom städtischem Trubel und Straßenlärm und ist geradezu ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Die idyllische Umgebung und die Landschaft sind ideal für Jedermann, der die Natur zu schätzen weiß. Die Gegend mit seiner abwechslungsreichen Natur mit dichten Waldbeständen, Bächen und herrlichen Ausblicken lockt viele Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten im wunderschönen Grün.

Amorbach ist der ideale Ausgangsort für kleinere oder auch größere Wandertouren durch die Mittelgebirgslandschaft des Odenwaldes. Auch Radfahrer kommen hier voll auf ihre Kosten. Der 3-Länder-Radweg und der Deutsche-Limes-Radweg befinden sich in näherer Umgebung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort erreichbar.

Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Sonstige Angaben

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Ihr Ansprechpartner:
Oksana Frank - Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen