BERK Immobilien - Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer...

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 120 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer...

BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein schnuckeliges Einfamilienhaus für faires Geld.

Das Anwesen wurde in den 90er Jahren umgebaut und saniert. Es wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, das Dach isoliert und gedämmt sowie Bad und Boden renoviert. Im Jahr 2012 wurden die Fenster erneuert.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, wenngleich eine kleine Renovierung ansteht. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, bekommen Sie hier eine Immobilie mit großem Platzangebot zu einem geringen Preis.

Auch wenn die Immobilie auf den ersten Blick nicht groß erscheind, bietet das in die Tiefe angelegte Haus viel Platz.

Es stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Flur, die Treppe zum 1.OG und einer kleinen Einliegerwohnung (ca.30 m²). Man kann diese privat sowie auch gewerblich nutzen. Derzeit steht sie leer und wartet auf einen neuen Eigentümer, der dies nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten kann. Ebenfalls findet man auf dieser Etage einen Gewölbekeller, der die Öl-Zentralheizung mit Tankraum beherbergt.

Im 1.Obergeschoss (ca. 80m²) steht Ihnen die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht zur Verfügung. Genießen Sie hier in der Winterkälte die wohlige Wärme des Kaminofens.

Im ausgebauten Dachgeschoss (ca. 65 m²) findet man einen Hauswirtschaftsraum und weitere 2,5 Schlafzimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Ölheizung 1999
- Fenster 2012
- Gemütlicher Kaminofen
- Dachfenster von Velux - mehr Tageslicht, mehr Wohnqualität
- Böden: Laminat, Fliesen, Holzboden
- Gewölbekeller

Kaufen ist günstiger als mieten! SCHAFFEN SIE IHR EIGENES ZUHAUSE BEI DEN DERZEIT NIEDRIGEN ZINSEN!

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Ihr zukünftiges Anwesen steht mitten im Herzen von Stadtprozelten.

Stadtprozelten liegt im landschaftlich reizvollen offenen Maintal zwischen Spessart und Odenwald. Die Umgebung ist grün und idyllisch, viele Wiesen und Wälder bieten ein harmonisches Umfeld zum Entspannen. Hier kommen Wanderer und Radfahrer voll auf Ihre Kosten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind bestens gewährleistet.

Straße: Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3), Anschluss Rohrbrunn (ca. 19 km)/ Wertheim (ca. 14 km).
Bahn: Bahnhaltestelle der Strecke Miltenberg - Wertheim mit täglich ca. 15 min. in beiden Richtungen verkehrenden Zügen; Stadtprozelten - Miltenberg ca. 20 km;
Stadtprozelten - Wertheim ca. 12 km.
Flughafen: Frankfurt/Main (ca. 75 km)

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Um Ihnen weitere Unterlagen zu senden benötigen wir Ihre komplette Anschrift und Ihre Kontaktdaten.

Im Alleinauftrag BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insebesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen.Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen