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Bergmannkiez-Investment: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung 1

Preis: 159.399,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 31 Juli, 0:36
Aufrufe: 0
ID: r6Mm7qK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.399,00

Wohnfläche: ca. 49.89 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.399,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 150,97

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.89 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1884

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 63.31 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Riemannstraße präsentiert sich als gepflegter Altbau in klassischer Gründerzeitmanier mit einer reich verzierten Stuckfassade. Auch beim Betreten des geschmackvollen Treppenhauses mit zahlreichen dekorativen Details wird der historische Charakter des Hauses widergespiegelt.
Die vermietete Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses. Sie verfügt über ca. 49 qm, die sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer verteilen. Die Wohnung ist seit dem 01.04.1978 vermietet. Die aktuelle monatliche nettoisierte Miete beträgt 281,66 Euro.

Lage

Die Riemannstraße ist eine ruhige, von Altbaubestand geprägte Anwohnerstraße, die parallel zur Bergmannstraße verläuft. Die Kreuzberger Bergmannstraße ist eine von Berlins bekanntesten Straßen, die in Stadtführern beschrieben und von Touristen wie Berlinern angesteuert wird. Mit ihrer bunten Mischung aus individuellen Geschäften, Coffeeshops, Bioläden und Restaurants gehört sie seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Straßen Berlins. Der ohnehin hohe Freizeitwert wird durch die direkte Nachbarschaft zur Markthalle mit vielfältigem Waren- und Kunstmarkt am Wochenende sowie dem einmal jährlichen stattfindenden Bergmannstraßenfest gesteigert.
Das Wohnviertel rund um die Riemannstraße ist durch eine fast vollständig erhaltene Gründerzeit-Architektur geprägt, deren behutsame Sanierung sich in herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern mit reichen Stuckverzierungen zeigt. Anwohner profitieren zudem vom nur wenige Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet Viktoriapark und dem namensgebenden Kreuzberg, von dessen Aussichtplattform man einen unverbauten Blick über das Stadtgebiet genießt. Liegewiesen, Kinderspiel- und Sportplätze sowie einen wunderschön angelegten Wasserfall machen die Lage zudem für Familien attraktiv.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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