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Bergisch Gladbach-Hand, ruhige Seitenstraße Nähe Schwimmbad und Stadtwald: moderne ETW in repräsentativem Haus

Preis: 183.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Oktober, 11:36
Aufrufe: 8
ID: q6wV3Qj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 183.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 183.000,00

Käuferprovision: Von der kaufenden Person sind 3,57 % Provision inkl. 19 % Mwst. zu zahlen.

Hausgeld: € 325,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

3-Zimmmerwohnung im DG mit Diele,
sehr helles Wohnzimmer mit offener Küche
inklusive Einbauküche,
vom WZ zugängliche Galerie,
straßenseitige Süd-Terrasse am WZ mit Fernblick,
2. Dachterrasse am gartenseitigen Kinderzimmer,
Elternschlafzimmer zur seitlichen Eingangsseite,
vor ca. 4 Jahren modernisiertes Bad
mit Badewanne und Dusche.
1 Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Bezugsfrei ab ca. Januar 2017.
.
Ausstattung
Massiver Buchenparkettboden in den Wohnräumen,
Fliesenboden in Diele, Küchenbereich, Bad.
Deckenflächen Feinputz weiß,
Wandflächen Rauhfasertapete mit weißem Anstrich.
Fenster in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
weiße Zimmertüren.
Sprechanlage mit Videokamera,
Fernsehkabelanschluß vorhanden,
DSL-Anschluß möglich.
.
Heizungssystem
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Brennwertkessel vor ca. 3,5 Jahren erneuert,
Fußbodenheizung mit elektronischer Regelung
für jeden Raum separat einstellbar.
.
Kleine Eigentümergemeinschaft,
2 Hauseingänge mit jeweils 5 Parteien,
renoviertes Treppenhaus,
Waschmaschinenkeller/ Trockenraum,
eigener, abgemauerter sowie
zusätzlich gemeinschaftlicher Kellerraum,
Fahrradraum.
.
Im monatlichen Hausgeldbetrag sind bereits die Kosten für Heizung, Warmwasserbereitung, Fernsehkabelgebühren und Hausreinigung enthalten.

Lage

51469 Bergisch Gladbach-Hand,
ruhige Seitenstraße, ausreichend
gebührenfreie Parkplätze vorhanden.
Zur Kita, zu den Bushaltestellen
der Linien 435, 435, N41, N42,
zur Integrierten Gesamtschule Paffrath
sind es nur wenige Minuten zu gehen.
Kinderspielplatz ca. 200 m nah.
Stadtwald, Schwimmbad Paffrath,
Tennisplätze zu Fuß erreichbar.
Wenige Fahrminuten zum Supermarkt REWE,
Bergisch Gladbach-Zentrum,
S-Bahn Linie 11 - deren
Fahrzeit nach Köln ca. 20 min.

Sonstige Angaben

Dies ist ein Angebot von Jörg Schubbert Immobilienmakler, Sieversstr. 21, 51103 Köln, Mobiltelefon +491784602551, Festnetztelefon +49221875815, E-Mail-Adresse: [email protected], Internet-Seite: www.schubbert.info.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständig Ihren Namen, Anschrift und Tel.-Nr. an. Vielen Dank.

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Objektdaten stammen von den Eigentümern - ohne Gewähr.
Änderungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

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