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Bergisch-Gladbach: Großzügige Dreiraumwohnung mit großer Loggia in gepflegter Wohnanlage
Kaltmiete: € 625,00
Wohnfläche: ca. 92.77 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 625,00Nebenkosten: € 345,00
Kaution: € 1.875,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.77 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten und angenehmen Wohnanlage befindet sich diese ca. 93 m² große Dreiraumwohnung, welche Sie problemlos mit dem Aufzug erreichen.
Wie Sie dem anliegenden Grundriss entnehmen können, gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine seperate Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC. Die geräumige Diele bietet zusätzliche Stellfläche für Schränke.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller; die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 30,00 Euro.
Lage
Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach am östlichen Rand der Kölner Bucht gelegen und bietet seinen Einwohnern ein schönes Wohnumfeld.
Die Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut: Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade einmal 17 Minuten.
Im Gebäudekomplex selbst sind ein Friseursalon, das Restaurant "Jadran" und ein kleines Lebensmittelgeschäft integriert.
Neben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz: Das 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Beliebt ist die Stadt auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Auch alle Kindergarten- und Schulformen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Der Inhaber von Schultheis Immobilien ist gleichzeitig Hausverwalter dieses Objektes.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2