Bergheim, ca. 2.040 m² moderne Lager- und Logistikfläche mit repräsentativen Büroflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehendem Objekt handelt es sich um eine Lager-/ Logistikfläche von ca. 2.040 m² mit einem repräsentativen vorgelagerten Bürokomplex von insgesamt ca. 529 m². Das Objekt befindet sich auf einem ca. 5.000 m² großem und eingezäunten Grundstück. Gegenwärtig ist die Halle mit einer Tiefkühlhalle von ca. 400 m² sowie einer Kühlhalle von ca. 50 m² ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden kann.

Hallenfläche:
- Höhe: ca. 5,00 - 5,35 m UKB
- Andienung: 3 überdachte Rampen mit Hafa-Überladebrücken
1 starre Rampe, welche durch eine seitliche Auffahrt auch ebenerdig genutzt werden kann
1 ebenerdige Andienung
- Heizung: gasbetriebene Strahlerheizung
- Bodenbelastung: 5t /m²
- 3 Lichtbänder in der Deckenkonstruktion
- RWA's

Büroflächen:
- moderne Ausstattung
- Sichtfenster zur Hallenfläche im 1.OG

Sonstiges:
- verbundsteingepflasterte Freifläche
- es stehen ca. 30 Parkplätze zur Verfügung

Lage

- Gebietsausweisung: GE-Gebiet
- Name Gewerbegebiet: Gewerbepark Bergheim
- Fahrzeit BAB: ca. 3 Minuten
- Bez. BAB: A 61, A 4
- Fahrzeit Flughafen: ca. 30 Minuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 2040,00 m², Gesamtfläche: 2569,00 m², Hallenhöhe: 5,20 m