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Berg am Laim - Ruhiges Stadthausflair mit sonnigem Süd/West Garten

Preis: 2.470,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 11:39
Aufrufe: 2
ID: DynjJQyQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.470,00

Wohnfläche: ca. 165.44 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.470,00    

Warmmiete: € 2.868,00

   

Kaution: € 7.650,00

   

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 165.44 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Charmantes und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, attraktive Architektur mit modernem Zeitgeistambiente, im Jahre 2002 in qualitätsbewusster Bauweise errichtet, sehr solide Bausubstanz, hochwertige Detailausstattung, großes Grundstück mit erholsamen Urlaubsflair, sympathisches Erscheinungsbild mit anspruchsvollem Wohlfühlcharakter.

Ausstattungsbeschreibung

Helles und sehr ruhiges Wohnambiente auf 3 Ebenen, voll unterkellert, exklusive Ausstattung, großzügiges Wohnambiente mit 5 lichtdurchfluteten Zimmer, alle Wohnräume mit Eichenparkett, Treppenaufgänge aus Granit mit Edelstahlhandläufen und Glastrennwänden, ca. 51 m² großer Wohnbereich mit Südbalkon und halboffener Wohnküche im Amerikanischen Stil, weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche im 1.OG, ebenfalls weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne im 2.OG, beide Badezimmer mit Fenster, Granitbordüren und Granitböden, praktisches Kellergeschoss mit Hobbyraum in Wohnraumqualität, separatem WC, Waschküche und zwei Abstellräumen. Luxuriöses Wohnen mit individuellem Flair und sonnigem, ca. 120 m² großem Süd/West-Garten. Monatliche Nettomiete EUR 2.470,00 Einzelgarage EUR 80,00 zzgl. Betriebskostenvorauszahlung EUR 133,00, Heizkostenvorauszahlung EUR 185,00. Ein Besichtigungstermin findet ausschließlich nach Vereinbarung statt, Anmeldung bitte per E-Mail an [email protected]

Lage

Sehr ruhig gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße in beliebter Berg-am-Laimer Wohnlage, gewachsenes Umfeld mit zahlreichen kleinen Wohnanlagen, sehr gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu den Bus-Linien 146 und 194, der U-Bahn-Linie U2, zu den S-Bahn-Linien S6/S4 sowie zur Tram-Linie 19, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und gemütliche Biergärten im direkten Umfeld, kurze Wege zu erholsamen Grünanlagen, dem weitläufigem Ostpark und zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen im nahen Umfeld.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 67,91 m², 3 Etagen

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