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BEREITS WIEDER VERMIETET - Hochwertige 3-Zi.-Whg mit gr. SW-Balkon ab Dez. 2016 zu vermieten.
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 3.750,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wfl. befindet sich im 2. OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit nur 7 Eigentumswohnungen auf 4 Etagen. Sie wird ab Dezember 2016 frei und ist bereits wieder neu VERMIETET.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit je 7 Wohneinheiten. Der große Balkon ist nach Südwest ausgerichtet und zur Hälfte mit einem hübschen Glasdach überdacht. Im UG befinden sich die Tiefgarage mit 1 TG-Stellplatz, sowie 1 Kellerabstellraum für die Mietwohnung, der Fahrrad- und der Waschmaschinenraum. Der Zugang ins Haus und in die Wohnung ist schwellenfrei. Alle Ebenen sind über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift erreichbar.
Raumaufteilung: Vom Dielenbereich dieser schicken 3-Zimmer-Wohnung haben Sie Zugang zum Büro- /Kinder- oder Gästezimmer und zum großzügigen Schlafzimmer, von dem aus Sie das Tageslichtbad direkt erreichen. Ein extra Gäste-WC mit weiterer Dusche, sowie 1 Vorratsraum gehören ebenfalls zum Grundriss dieser gut geschnittenen Wohnung. Von der Diele aus gelangen Sie durch eine stilvolle Glastüre zum großen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche. Eine hochwertige Alnofine Einbauküche in L-Form, Front kaschmir matt ist eingebaut.
Zur Grundausstattung der Wohnung zählen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden, Raffstore, Datenverkabelung und eine Video-Überwachungsanlage. Die Warmwasserversorgung wird Solar unterstützt.
Zu den Bodenbelägen: Die Diele begrüßt Sie mit italienischen Keramikfliesen Quintana Molupo in freundlichem Ocker-orange. Edles 2-Schicht-Parkett Eiche lackiert ist im Schlaf- und Gästezimmer verlegt. Der Wohn- und Ess- und Küchenbereich ist mit hochwertigen Fliesen in Holzstruktur ausgestattet. Im Bad und Gäste-WC sind die Wände großflächig hell gefliest, Badewanne und Dusche mit Stäbchen-Mosaik und der Fußboden ist in Schiefer schwarz gehalten.
Lage
Das Neubau-Wohnprojekt steht in stadtnaher und ruhiger Wohnlage, in gewachsenem Wohngebiet an einer Anlieger- und Spielstraße direkt in Überlingen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der See sind von der Wohnanlage aus zu Fuß erreichbar.
Die Kur- und Fremdenverkehrsstadt am Bodensee hat zusammen mit seinen 7 Teilorten ca. 22.000 Einwohner, ist ein Mittelzentrum im westlichen Bereich des Bodenseekreises und verfügt über eine gute und moderne Infrastruktur mit Bus-, Bahn- und Schiffsdirektverbindungen. Die B 31 umfährt das Stadtgebiet im Norden. In 13 km Entfernung erreicht man den Autobahnanschluss Singen - Stuttgart; in ca. 30 km den Flughafen Friedrichshafen.
Sonstige Angaben
TG-STELLPLATZ-Miete 70 €
Mit folgendem Link zur Raumplanungsfunktion gelangen Sie zum Grundriss und können die Wohnung nach Ihren Wünschen selber möblieren:
http://immodraw.net/rpt.php?ps=2059-79227
Zur Prüfung der Bonität ernsthafter Mieterinteressenten erwartet der Vermieter eine Mieter-Selbstauskunft (siehe Dokumente!), eine Schufa-Bonitätsauskunft und Gehaltsnachweise.
Ihre Schufa-Bonitätsauskunft können Sie mit folgendem Link selber bestellen:
https://www.meineschufa.de/index.php?site=7
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und zum 30. November 2016 gekündigt.
Neu-Vermietung an Nichtraucher, ohne Haustiere: ab Dezember 2016 ist bereits erfolgt.
Alle Angaben sind zur Vorabinformation bestimmt und basieren auf Informationen, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Anton Mang Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Gerne können Sie mit dem Anbieter
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Bei der Suche nach einer Ihren Kriterien entsprechenden Mietwohnung oder Wohnimmobilie zum Kauf am Bodensee sind wir Ihnen gerne behilflich.
Wir vermieten oder verkaufen gerne auch Ihre Immobilie.
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freuen wir uns!
ANTON MANG IMMOBILIEN ist qualifizierter Immobilienmakler im IVD
(Immobilienverband Deutschland).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, nur Nichtraucher