BEREITS VERKAUFT ; Seeblick- und Sonne Pur, 1. Reihe Am Hang

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 6,25% Bruttocourtage fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages auf den beurkundeten Kaupreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Lage

1. Adresslage; Scharbeutz-Am Hang, direkt an der Kurpromenade- Dünenmeile, hier erleben Sie Strandleben - und Erholung pur. Das Appartement befindet sich in der obersten Etage des Hauses. Direkt vor Ihrer Haustür liegt Ihnen der
Ostseestrand - und die Kurpromenade quasi zu Füßen. Hier können Sie entspannt Wohnen - und einen schönen Urlaub verbringen. Der Reiz liegt in der Abwechslung. Dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt. Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz haben sich durch die Neugestaltung der Promenaden, der Dünenlandschaften und der Scharbeutzer Dünenmeile mit vielen Bistro´ s / Restaurants inklusive direktem Ostseeblick, sowie einer Auswahl an Einkaufsgeschäften, Boutiquen und vielem mehr, unschlagbar gut verändert. Hier können Sie nach Lust und Laune flanieren, verweilen oder einfach nur am Meer Ihre Seele baumeln lassen - bzw. aktiv werden beim Dünengolf, Beachvolleyball, Wasserskifahren, Tennis, Tretmobil- oder Segway fahren und Vieles mehr.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind im Umkreis von ca. 1 km schnell zu erreichen. Umliegend befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zur A1 gelangen Sie schnell in alle Himmelsrichtungen.
Mit dem Bus erreichen Sie auch die nahegelegenen Regionalzüge nach Lübeck, Hamburg oder Puttgarden.
Zum Pönitzer See sind es nur 4 km. Hier liegt eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands; die Holsteinische Schweiz; rundherum Wälder, hervorragende Radwanderwege, Bade- und Angelstellen, Surf-und Segelaktivitäten.

Sonstige Angaben

In unserem Angebot haben wir für Sie zunächst die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme oder per Mail. Sehr gerne stehen wir für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Gern stehen wir für weitere Auskünfte und Abstimmung eines persönlichen Beratungsgepsrächs - bzw. Besichtigungstermins zu Ihres Verfügung; Sie erreichen uns täglich von 10.00 bis 17.00 Uhr sowie am Wochenende von 11.00 bis
17.00 Uhr; Büro Strandallee 141, 23683 Scharbeutz
Internet; www.hegger-immobilien.de sowie Mail; [email protected]

Ojektbeschreibung:
Lage und allgemeine Angaben zur Wohnanlage:

Sehr gut gepflegte Wohnanlage Am Hang, im sog. Objekt "Montemare" mit insgesamt 32 Wohneinheiten und Garagen -bzw. Pkw-Stellplätzen. Die Wohnanlage wurde etwa 1971 gebaut. Die Wohnanlage hat eine ausgezeichnete Lage nahe dem Zentrum von Scharbeutz direkt Am Hang, an der nahegelegenen Kurpromenade mit Geschäften, Restaurants und touristischen Veranstaltungen.
Es besteht ein unmittelbarer Zugang zum Strandbereich.

Das großzügige Seeblick-Sonnen-Appartement lässt Urlaubsträume wahr werden, hier können Sie Ihren wohlverdienten Urlaub - oder dauerhaften Aufenthalt in direkter Strandlage genießen; Das Appartement wurde 2012 komplett renoviert und neue eingerichtet, es verfügt über einen herrlichen Seeblick-Sonnenbalkon, einen geräumigen Wohn-Schlafraum mit hochwertigem Design-Plankenoden, Polstersofa nebst Sessel-und Fußhocker, einem Beistelltisch, ein Doppelbett, ein Kleider- schrank, ein Schubladenschrank sowie eine integrierte Pantry mit Herd, Spüle und Schrankfläche und einem direkt gegenüberliegendem Esstresen / Sitzplatz. Das Vollbad-WC verfügt über eine Duschwand, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank inklusive Beleuchtung, ein kleines Fenster. Nutzung eines PKW - Stellplatzes.

Renovierung des Hauses - Allgemein;
Laubengänge (2014/2015)
Balkone Stirnseite Westen 2015

Raumaufteilung:
1 großer Wohn-Schlafraum mit moderner Komplettausstattung
1 Seeblick-Sonnenbalkon (Süd-Ostlage)
1 modernes Vollbad
1 moderne Pantry

Vermittlung an Feriengäste:
Aufgrund der hervorragenden Strandlage eignet sich dieses Appartement auch
für die Vermietung an Feriengäste; gern unterbreitet Ihnen unsere Ferien-
agentur ein persönliches Angebot hierzu, sprechen Sie mit uns!

Kontakt:
Hegger Immobilien GmbH, Strandallee 141, 23683 Scharbeutz,
www.hegger-immobilien.de / E-Mail;[email protected]
Tel.;04503-738 01 / Fax; 04503-74401

Gern stehen wir für evtl. Rückfragen sowie Abstimmung eines persönlichen
Beratungs- und Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung;

Sie erreichen uns wochentags von 10.-17.00 Uhr und am Wochenende von
11.00 - 17.00 Uhr durchgehend.

Widerrufsbelehrung:
Sehr geehrter Kunde,
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt Angebot Nr. 810 zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Hegger Immobilien GmbH