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Bereits über 80% verkauft - Jetzt letzte Angebote zur Kapitalanalge sichern! PROVISIONSFREI!
Kaufpreis: € 170.800,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.72 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die solide vermietete 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung nebst einer Südterrasse und einer Nordterrasse befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hebborn, im 2. Bezirk von Bergisch-Gladbach.
Die Eigentümergemeinschaft der gepflegten Wohnanlage besteht aus den Häusern Engelsgut 67 - 73 und beinhaltet insgesamt 67 Wohneinheiten in 3 bis 4-geschossiger Bebauung. Alle Häuser verfügen über einen Personenaufzug.
Die Gebäude wurden 1986 errichtet und befinden sich in guter Lage auf einem großflächigen Grundstück. Die Nachbarschaft besteht im Wesentlichen aus max. 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienreihenhäusern.
Die Straße Engelsgut und die benachbarte Straße Weizenfeld ist verkehrsberuhigt.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Angebot zum Erwerb als Kapitalanlage. Das mit dem dort wohnenden Mieter bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen!
Ausstattungsbeschreibung
- Eingangsdiele
- Gäste WC nebst Dusche
- Küche
- Flurbereich
- Kind/Büro/Gast
- Bad (Wannenbad)
- Schlafbereich
- Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Look mit einem individuellen Grundriss und ist bereits seit dem Jahr 2006 an den Mieter solide vermietet.
Aufgrund der Vermietung und der damit verbundenen Privatsphäre, bitten wir um Verständnis dass wir keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.
Lage
Architektonisch ist Hebborn durch überwiegend nach 1970 erbaute gehobene Mietwohnungen, Einfamilien- und Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäuser geprägt. In der Nähe des Stadtzentrums gelegen, verfügt die schicke 3-Zimmer-Wohnung über eine gute Anbindung an die Nahversorgung des täglichen Bedarfs, der Ärzteversorgung und des öffentlichen Personennahverkehrs.
Hebborn verfügt über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind, und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium.
Am Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.
Sonstige Angaben
Kaufpreis PKW-Außenstellplatz 4.000 €.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 7.000 €.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI!!!
Gerne stellen wir Ihnen die attraktive Kapitalanlage in einem persönlichen Gespräch detaillierter vor. Darüber hinaus stehen wir Ihnen - nach Rücksprache mit dem Mieter der Wohnung - auch gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH verfügt in der Hebborner Wohnanlage über weitere Wohnungen verschiedenster Art und Ausstattung - zur Selbstnutzung durch den Erwerber oder zur Kapitalanlage - Bitte sprechen Sie uns an und wir eruieren in einem persönlichen Gespräch auf Ihr Anforderungsprofil angepasste Angebote.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen