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Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Hausgeld: € 283,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Lage
Die Argelanderstr. verläuft von der Poppelsdorfer Allee bis zum Venusberghang.Das Haus liegt im Bereich zwischen Weberstr. und Ermekeilstrasse.
Der Autobahnanschluß Köln-Koblenz ist in unmittelbarer Nähe , eine Busstation vor der Tür.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, alle Schulformen, Poppelsdorfer Schloss mit botanischem Garten und Allee sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zusammengefaßt : Eine der begehrtesten Wohnlagen von Bonn !
Sonstige Angaben
Wohnen mit Flair:
Das denkmalgeschützte Haus in einer der begehrtesten Lagen Bonns wurde 1904 erbaut.1982 erfolgte eine Kernsanierung.
2008 wurde das Objekt in Eigentumswohnungen aufgeteilt und aufwändig saniert.Hierbei wurden die Dachflächen erneuert und teilweise der Dachstuhl.Die Fassade wurde in Abstimmung mit dem Denkmalamt erneuert.Ebenso wurde eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik ) mit Warmwasserversorgung eingebaut.
Im Jahr 2009 wurden neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut.
Die Wohnug liegt ruhig im hinteren Teil des Hauses und ist entweder über den herrlichen Hausflur oder barrierefrei über das Hoftor zu erreichen.In der Hofdurchfahrt besteht überdachte und gesicherte Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Im Keller besteht Nutzungmöglichkeit der gemeinsamen Waschküche.
Im angegebenen Wohngeld ist die Heizkostenvorauszahlung enthalten !
Raumaufteilung:
Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Flair verfügt über ca. 82 qm Wohnfläche.Hinzu kommen die ca. 12 qm große, abgeschlossene Terrasse und ein geräumiger Kellerraum.
In den beiden hinteren Räumen ist Echtholzparkettboden verlegt , die anderen Zimmer sowie der Flur verfügen über hochwertiges Laminat.
In den beiden Bädern ist Fliesenboden verlegt.
Alle Wohnräume und das größere Bad verfügen über erneuerte Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu der idyllischen Terrasse.
Den Grundriss finden Sie unter "Dokumente".
Besichtigungstermine:
Wegen Reservierung momentan keine Vergabe neuer Besichtigungstermine !