Bereits ausgestattete und unterteilte Büroeinheit mit ca. 380 m² 1

Kaltmiete: € 6,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 377.99 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,50

Nebenkosten: € 2,95

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 377.99 m²

Objektbeschreibung

Umrahmt von Efeu und wildem Wein sowie mit vielen Grünflächen versehen dieser hell verputzte und sanierte GSG-HOF in Berlin-Neukölln könnte kaum idyllischer sein. Sein fünfgeschossiger Solitärbau wurde um 1900 errichtet. Später kam der L-förmige Altbau und schließlich zwischen 1956/1980 ein aufgesattelter Neubau dazu.

17 Mietflächen bietet diese bis zu viergeschossige Immobilie. Sie verfügt über Gebäude, die teils unterkellert sind. Und auch ihre Dachgeschosse sind nutzbar. Wer hier arbeiten möchte, kann unter Räumen zwischen 150 und 420 Quadratmetern wählen.

Ein interessanter Branchenmix aus Design, Messebau, Medienberatung, Eventmanagement sowie Aus- und Weiterbildung erwartet die künftigen Mieter dieses Gewerbehofs, die hier mit ihren Büros, Geschäftsräumen und Werkstätten ansässig sind.

Lage

Ruhig und dennoch zentral liegt dieser 1994 sanierte GSG-HOF im Ortsteil Britz in Neukölln in einem der wichtigsten Industriebezirke Berlins. Die Glasower Straße ist eine Querstraße zwischen Karl-Marx-Straße und Hermannstraße. Die Zufahrt zu dem Altbau ist sowohl über die Glasower Straße als auch über die Juliusstraße möglich. In 5 Minuten erreicht man den U-Bahnhof Grenzallee, in je ca. 10 min. die S-Bahnhöfe Neukölln oder Herrmannstraße. Die Stadtautobahn A100 befindet sich ca. 2 Min. entfernt.

Sonstige Angaben

Parken:
14 PKW-Stellplätze können gemietet werden. Wer mit dem Rad kommt, findet Fahrradständer vor.

Service:
Für Sicherheit sorgt ein Wachdienst, welcher die Hofschließungen vornimmt und nachts sowie am Wochenende das Gelände kontrolliert. Der 24h-Sicherheitsleitstand gewährleistet die technische Überwachung der Höfe und koordiniert sicherheitsrelevante Maßnahmen. Ein Hausmeister ist wochentags als Ansprechpartner vor Ort.

Stichwort:
Bereits ausgestattete und unterteilte Büroeinheit mit ca. 380 m²

Abrechnung...:
Heizung: 50% nach Verbrauch, 50% nach vermieteter Fläche.
Aufzug: nach vermieteter Fläche

Mietpreisstaffel:
Jährliche Erhöhung der Nettokaltmiete zuzüglich der pauschalierten Betriebskosten ab dem 2. Mietjahr um 3%

Deckentraglast:
500,00

Raumhöhe:
3,46