***BERCHUMER STRAßE***TOP GEPFLEGTES HOCHPARTERRE***RESERVIERT***

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine TOP- gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einrichtung!

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Gäste-/Kinderzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer, einem innenliegenden Bad und einem Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die schon vorhandene Ausstattung der Wohnung, die zu einem separaten Preis hinzuerworben werden sollte. Es handelt sich um hochwertige Produkte u.a. der Firmen Interlübke, Siemens, Miele aus dem Einrichtungshaus Hüls.

Auflistung der Anschaffungspreise:

Kücheneinrichtung Systemat: € 12.276,-
Einbaugeräte Miele: € 3.775,-
Spüle und Armatur Blanco: € 818,-
Untertischgerät Siemens: € 270,-
Regal Grid von Interlübke: € 7560,-
Kommode Cube Change von Interlübke: € 790,-
Klappservierwagen Gastone von Kartel: € 620,-
Kleiderschrank Collect: € 10.652,-
Bett Nocto Plus von Interlübke: € 2.732,-
Wandbord: € 416,-
Lampen - Firma Bergenthal: € 3.000,-

Ausstattungsbeschreibung

Diese hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, verteilt auf 86 m² Wohnfläche.

Über die lange Diele erreicht man jeden Raum separat. Der große Einbauschrank bietet Ihnen viel Platz für das Unterbringen Ihrer liebgewonnenen Utensilien. Für eine zusätzliche Sicherheit sorgt der eingebaute Tresor.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und Tip-Top gepflegten Zustand. Die Wände sind ansprechend tapeziert und die Elektrik wurde vor kurzem komplett neu gemacht.

Ebenfalls besitzt jedes Fenster elektronische Jalouisen, welche über Klappschalter bedient werden.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Küche, die zusätzlich hinzuerworben werden kann. Sie besitzt ein hochwertiges Ceranfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und einen Kühlschrank, welche alle von der Marke Miele stammen. Moderne Einbauschränke runden das Angebot ab.

Das große Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine moderne Wohnwand sowie den Austritt auf Ihren neuen Balkon. Ein weiterer Vorzug ist ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon.

Das kleine Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Das Schlafzimmer, welches zum Garagenhof raus gelegen ist, besitzt einen hochwertigen und großen Kleiderschrank, sowie ein kleines Bett mit Nachttisch.

Das 4. Zimmer bietet mehrere Verwendungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Bad ist schön gefliest und besitzt eine Dusche, sowie einen Steinboden.

In allen Wohnräumen ist ein neuer Parkettboden verlegt. Küche und Badezimmer verfügen über Steinboden.

Geheizt wird mittels einer Öl - Zentralheizung.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung am besten selbst von dieser Immobilie.

Lage

Die erstklassige Wohnlage bietet einen zentrumsnahen aber
dennoch ruhigen Standort. Nutzen Sie die Vorteile dieser Umgebung mitten im Grünen. Zur Erholung bietet sich der naheliegende Fleyer Wald an.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Restaurants, Gaststätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine Busverbindung in die Hagener Innenstadt befindet sich in direkter Nähe. Ebenfalls erreicht man mit dem Auto zeitnah die Autobahnauffahrt auf die A45 und A46 sowie die Bundestraße 7.

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss links eines sehr gepflegten 8-Parteienhauses. Ein zusätzlicher Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Sonstige Angaben

Eine moderne Garage kann für € 10.000,- hinzuerworben werden!
Das gesamte Mobiliar kann für € 25.000,- hinzuerworben werden!

Treppenhausreinigung ist im Hausgeld inkludiert.