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Berchtesgaden: "Gute - Lage - Landhaus" (Sanierungsobjekt) 1
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1407 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1407 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich am oberen Rand einer kleinen Wohnsiedlung.
Das zugehörige Grundstück erstreckt sich im Wesentlichen hinter dem Hausgarten am Hang und sorgt für die private Atmosphäre seiner Bewohner.
Das Wohnhaus umfasst zwei Wohn-Etagen. Aktuell für je eine Wohneinheit konzipiert mit je drei Zimmern, Küche Bad, Toilette, Diele und Flur. Sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss bietet deutlich viel Raum an und wurde zuletzt unter anderem als Werkstatt benutzt.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum (Öl) sind weitere Nutz-Räume bzw. Abteile vorhanden.
Direkt vor dem Wohnhaus sind Stellplätze vorhanden.
Eine Grundfläche für die wohl mögliche Errichtung eines Carports am Gebäude ist denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie sollte vor deren weiteren Nutzung unzweifelhaft saniert werden.
Sie sind deshalb gern für eine Besichtigung eingeladen, um individuelle Bedürfnisse abzuleiten.
Es besteht viel Raum für Varianten der zukünftigen Raumaufteilung.
Lage
Das Landhaus befindet sich auf dem Obersalzberg. Die gesamte Umgebung zählt zu den Schönsten der deutschen Voralpen. Der Fernblick von Ihrem zukünftigen Grundstück aus wird dies unterstreichen. Neben dem weit bekannten und gepflegten Brauchtum der bodenständigen Bevölkerung ist die kaum zu übertreffende Naturkulisse um Ihren zukünftigen Wohnsitz hervorzuheben.
Die unmittelbare Nähe zur Welt-Kulturstadt Salzburg (Flughafen) und zu den Autobahnen in Richtung München, Wien, Italien u.a. komplettieren Ihren attraktiven Wohnstandort mit optimalen logistischen Voraussetzungen
In nur wenigen Minuten befinden Sie sich im allseits beliebten Berchtesgaden mit seiner breiten Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur.
Nur ca. 20 Kilometer entfernt erreichen Sie die Kurstadt Bad Reichenhall.
Ca. eine Million Gäste reisen jährlich an, um die aussergewöhnliche Landschaft sowie die umfangreichen Freizeitangebote zu geniessen.
Ein Tip für Golf-Liebhaber: nur wenige Minuten von Ihrem Grundstück entfernt wird Ihnen ein attraktiver Golfplatz (9 Loch) zur Verfügung stehen. Neben den weiteren anspruchsvollen Angeboten des "Kempinski" - Hotel.
Sonstige Angaben
Notiz:
Das Gebäude ist nicht bewohnt und es es bestehen keine Mietverträge.
Nehmen Sie sich gern Zeit für eine Besichtigung.
Rufen Sie dazu jederzeit an:
Herrn D.T. Müller
Mobil: +49(0)1 51/12 23 60 82