Beratung und Informationen im Musterhaus:Mi von 15-17 Uhr und Sonntag von 11-14 Uhr- Friedlandstraße 31, 25436 Tornesch 2

Kaufpreis: € 255.900,00

Wohnfläche: ca. 80.3 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.3 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erleben Sie hier ein Stadtvillengrundstück, das mit seiner liebevoll gestalteten
Gartenanlage das Ensemble umfließt. Die Stadtvillen, die harmonisch
zueinander ausgerichtet sind, empfangen durch herrschaftliche Fassaden
und gehobene Entrées, in denen elegante Treppenläufe die Geschosse verbinden.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen mit ca. 57 m² bis 90 m²
Wohnfläche bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit. Das Wohn-Ensemble
Stadtvillen im Sportplatz-Quartier - in reiner Sackgassenlage, mit 16 Wohnungen und
der sonnigen Grünanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die komfortablen Wohnungen sind über die repräsentativen und geräumigen
Aufzüge bequem zu erreichen und bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit.
Hier können Sie wunderbar leben, entspannt aufwachen und auf den sonnigen
Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen den Start in den Tag genießen.
Die herrlich lichtdurchfluteten Wohnungen, mit ihren großzügigen Grundrissen,
werden mit liebevollen Details ausgestattet und sorgen für angenehme
Bequemlichkeit. Lassen Sie sich von Stadtvillen der Extraklasse begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

-KfW 70 Standard nach EnEV 2014
-"Stein auf Stein" errichtet
-Feinsteinzeugbelag in den Treppenhäusern
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Handtuchwärmer im Hauptbad
-Gegensprechanlage
-praktische Bewegungsmelder für die -Treppenhausbeleuchtung
-Aufzug
-Stellplätze in der Tiefgarage
-Fahradabstellräume
-3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
-ca. 2,10 m hohe Innentüren im Dekor Ihrer Wahl (im Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
-teilweise extra breite Innentüren
-je nach Wahl formschöne Markenartikel in den Bädern (Villeroy& Boch, Ideal Standard, Roca, Grohe )
-bodengleiche Dusche
-hochwertige Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl
-Malerarbeiten inklusive

Energie-Effizienzklasse A, Bedarfsausweis,
Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttechnik, Bj. 2016/2017

Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Lage

Tornesch wächst.
Mitten in Tornesch entsteht ein neues Stadtviertel, das Flair und Charme
verspricht und durch seine zentrale Citylage besticht.
Der urbane Mix aus generationsübergreifenden Wohnmöglichkeiten verspricht
lebendige Vielfalt für dieses besondere Wohnensemble, das in direkter
Anbindung zum Bahnhof errichtet wird.
In wenigen Minuten gehts vom Sportplatz-Quartier zur A23, so sind die nahegelegenen
Zentren der Großstädte im Norden und Süden schnell und bequem zu erreichen. Eine gute Bus- und Bahnverbindung, die fußläufig zu
erreichen ist, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg - auch ohne
die Nutzung des PKWs

-Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
-Bahnhofanschluss fußläufig zu erreichen
-Schulen und Kita in der Nähe
-Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A23
-Nord- und Ostsee in weniger als 1 Stunde
zu erreichen

Sonstige Angaben

Weitere Details sowie aktuelle Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Homepage unter www.manke-bau.de. Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Nutzfläche: 8,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen