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Bequeme Investition - Auf die Größe kommt es an!

Preis: 219.000,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 17 August, 7:32

ID: 24pmxY6a

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 219.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 219.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.84 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.84 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 55 m² ist derzeit vermietet und wird als Büro genutzt.

Eine separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein großer Kellerraum gehören zum Sondereigentum. Eine Genehmigung für einen Imbiss mit Außenbestuhlung ist möglich. Gewerbeformen wie Praxis, Ärzte, Steuerberater, Kosmetik, Heilpraktiker, Einzelhandel, Lebensmittelgeschäft, Kiosk, Getränkeverkauf etc. sind hier ebenfalls denkbar. Die zur zeitigen Einnahmen betragen wie folgt:
Miete: 765 ?, Hausgeld: 180 ?

Die gut vermietete Gewerbeimmobilie bietet mit Ihrer Sicherheits-Haustüre ein erhöhten Einbruchschutz
Letzte Renovierungen:
- Hausflur 2013
- Innenraum 2014

Daten Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 168,84 kwh/m² , wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik: 1997, Gebäudeart: Wohngebäude

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns noch heute an.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1899
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Die quirlige Landeshauptstadt Düsseldorf mit Warmherzigkeit erfüllt alle Wünsche von Freizeitgestaltung, Kunst, Kultur bis Shoppingerlebnis.
Ganzjährlich beleben Touristen, Messebesucher und Studenten die attraktive und faszinierende Stadt.

Eller, zwischen Benrather Schloss, Unterbacher See und Innenstadt gelegen, gehört der Stadtteil Düsseldorfs, mit seinen 30.048 Einwohnern, zum Stadtbezirk 8. Der Stadtteil grenzt an Lierenfeld, Oberbilk, Vennhausen, Unterbach, Wersten, Holthausen und Hassels.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 55,00 m², Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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