BePe-Immobilien, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Potential zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1298 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR, inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 1298 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Brennholz

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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17322 Boock, "Naturpark Am Stettiner Haff"

BePe-Immobilien, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Potential zu verkaufen

Kaufpreis:.................58.000,00EUR
Wohnung:.................4 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, HWR
Wohnfläche ca.:.......102qm
Nutzfläche ca.:.........10qm Keller, 70qm Dachgeschoss
Grundstücksfl. : ........1.298qm
Zustand:...................teilsaniert
Baujahr:....................1914
Heizung:...................Zentralheizung, Festbrennstoffheizung
Sonstiges:................Brunnen, Fußbodenheizung
Verfügbar ab:...........sofort
Google Koordinaten:.53.493202, 14.249603
Ihr Ansprechpartner:.Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete, teilsanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorflage von Boock. Im Wohnhaus finden Sie folgende Raumaufteilung vor: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad und Flur. Im Anbau befindet sich die Festbrennstoffheizung, diese erreicht man über die Veranda. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei unsanierten Zimmern und weiterer Ausbaureserve. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 2012 installierten Zentral- Festbrennstoffheizung, weiterhin stehen zum beheizen alte Kachelöfen zur Verfügung. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt: teilweise Erneuerung der Elektrik, Einbau von PVC-Isolierglasfenster, Installation einer Fußbodenheizung (Flur, Küche, Bad), aufgearbeitete, alte Dielenfußböden in den Zimmern, teilweise Erneuerung der Fassade mit Wärmeschutzdämmung. Zum Teil besteht weiterer Modernisierungsbedarf im Innen-, Außenbereich. Das 1.298qm große Grundstück weisst einen schönen alten Obstbaumbestand auf, mehrere Nebengebäude dienen als Abstellmöglichkeit.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom, nach Anschluss ist DSL verfügbar, eine Erdgasversorgungsleitung befindet sich an der Straße.

Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Dorfstraße von Boock, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das Dorf wird durch eine hüglige, abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt. Boock verfügt über eine Kita, Gaststätte und einen großen Sportverein. Im 3 Kilometer entfernten Löcknitz finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schule (Deutsch-polnisches Gymnasium), Kita, Banken, ärztliche Versorgung etc. Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 von Pasewalk (ca. 15km) nach Szczecin (ca. 12km). Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss.

Sonstige Angaben

Provision
Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR, inkl. 19% MwSt. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Brennholz, Baujahr des Hauses: 1914, Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauch: 173,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 04.09.2016

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Impressum: http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressum

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern