BePe-Immobilien- Mehr als nur ein Dach über den Kopf, hier kann man Freunde empfangen

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1350 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1350 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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17440 Hohendorf- Am Peenestrom

BePe-Immobilien- Mehr als nur ein Dach über den Kopf, hier kann man Freunde empfangen

Kaufpreis:.................315.000EUR
Wohnung:.................6 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, großzügige Diele
Wohnfläche ca.:........280qm
Nutzfläche ca.:..........216qm
Grundstücksfläche:...1.350qm
Zustand:....................gepflegt, solide
Baujahr:....................1994
Heizung:....................Erdgas-Zentralheizung
Extras:.......................Brunnen, Gartenteich, Wintergarten
Google Koordinaten:..54.030544, 13.727966
Verfügbar ab:............sofort
Ihr Ansprechpartner:..Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung
Lassen Sie sich vom Charme und der Gemütlichkeit dieser Immobilie einfangen. Das im Bungalowstil und Massivbauweise mit Klinkerfassade, voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einem soliden und sehr gepflegten Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung und die Verarbeitung von soliden Materialien zeichnen dieses Einfamilienhaus aus. Die Wohnimmobilie erschließt sich im Erdgeschoss wie folgt: großzügiger Eingangsbereich, großes-, helles Wohnzimmer mit Zugang in den südlich ausgerichteten Wintergarten, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, einem Vollbad mit Whirpool und der Küche mit Einbaugeräten. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hausanschlussraum, Heizraum, ein Waschraum mit Dusche, WC und Vorrichtung für eine Sauna, Hobby-/Sportraum mit riesiger Spiegelwand und 2 weiteren Zimmern, Flur mit Zugang zur großen Doppelgarage. Ausstattungsmerkmale zur Immobilie sind z.B.: Holzfenster mit Außenrollläden, Marmorfliesen, teil. Fußbodenheizung. Der schön begrünte und schwer einsehbare Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Dazu gehören ein Teich, verschiedene Bepflanzungen. Abstellmöglichkeiten bietet ein massives Gartenhaus/ Nebengelass.

Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das hübsch begrünte und großzügige Grundstück ist mit einer leichten Hanglage nach Süden ausgerichtet und liegt in einer sehr ruhigen Siedlung mit einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Hohendorf liegt etwa drei Kilometer südwestlich von Wolgast, zwischen beiden Orten liegt der Ziesaberg. In Wolgast, dem Tor zur Insel Usedom befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen. Östlich des Ortes befindet sich der Peenestrom (Meeresarm der Ostsee), in den hier die Ziese mündet. Durch die Ortschaft verlaufen die Landesstraße 26 und die Bahnstrecke Züssow-Swinemünde. Die Landesstraße 26 kreuzt die Bundesstraße 111 an der Abfahrt in die Ortschaft Schalense. Durch Hohendorf verläuft die UBB- Bahnstrecke Züssow-Usedom, eine ideale Anbindung um zum Beispiel auch schnell ohne Auto die Ostsee oder die Hansestädte Greifswald und Stralsund sowie die Insel Rügen stressfrei zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1994, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 175,3kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.05.2014

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Stichworte:
Nutzfläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern