BePe-Immobilien- Mehr als nur ein Dach über dem Kopf- Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zu verkaufen

Kaufpreis: € 179.600,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.600,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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17375 Altwarp- Naturpark Stettiner Haff

BePe-Immobilien- Mehr als nur ein Dach über dem Kopf- Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus zu verkaufen

Kaufpreis:..................179.600EUR
Wohnung:..................großer Wohn- Essbereich mit Erker, 6 Zimmer, 2 Bäder
Wohnfläche ca.:........160qm
Grundstücksfläche:...700qm
Zustand:....................gepflegt
Baujahr:.....................2002
Heizung:....................Flüssiggasheizung
Extras:.......................Brunnen, Doppelcarport
Google Koordinaten:..53.742023, 14.265783
Verfügbar ab:............sofort
Ihr Ansprechpartner:. Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung
Das 2002 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Wohnraumaufteilung finden Sie hier vor: EG- großer Wohn- Essbereich mit Erker, großen Diele mit offener Treppe zum Obergeschoss, Schlafzimmer, Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss erschließt sich wie folgt: eine große Diele mit Sitzbereich, 3 Zimmer, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer. Zwei Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Der ausgebaute Dachboden verfügt über zwei weitere Zimmer. Eine günstige Lage der Innentreppe und die durchdachte Raumaufteilung, lassen optional eine Nutzung als Zweiparteienhaus zu. Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind: Fußbodenheizung in beiden gefliesten Bädern, eine Einbauküche und Außenrollos an den Fenstern. Zu den Außenanlagen gehören eine gepflasterte Terrasse, begehbar durch das Wohnzimmer, zwei kleine Gartenhäuser und ein Doppelcarport. Das Grundstück wie folgt erschlossen: Trink-Abwasserversorgung ist zentral, Flüssiggastank, DSL ist verfügbar.

Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Eine leicht erhöhte Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche schöne Aussichten auf das Haff, ins Grüne und dem Neuwarper See. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage im Fischerdorf Altwarp, im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Auf kurzem Fußweg erreichen Sie den Badestrand von Altwarp, aber auch Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Altwarp verfügt über ein multiples Haus mit Freizeitangeboten und Dienstleistungen u.a. Friseur und Apotheke.
Altwarp ist der nordöstlichste Ort Deutschlands, einem beschaulichen Fischerdorf am Stettiner Haff in Mecklenburg-Vorpommern. Von Westen, Norden und Osten ist das Dorf völlig von Wasser umgeben. Kapitänshäuser, schlichte Fachwerk- und Backsteinbauten, ein kleiner Hafen für Fischer und Freizeitkapitäne, ein kleiner Seglerhafen, ein weißer Badestrand mit flach abfallendem Ufer und Spielplatz sowie eine alte Mühle prägen das Dorfbild von Altwarp. Von einzigartigem Reiz sind die an den Ort angrenzenden Altwarper Binnendünen und das Wacholdertal mit hunderten Wacholderbüschen. Sie gehören zum Naturpark Stettiner Haff, das aus märchenhaft verträumten Schilfufern, weißen Naturstränden, saftig grünen Haffwiesen, ausgedehnten Wäldern, Seen, Heideflächen (Ueckermünder Heide) und Moorlandschaften (,,Naturjuwel" Ahlbecker Fenn) besteht.

Sonstige Angaben

Provision
Die Käuferprovision beträgt 4,5% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notar vertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
HINWEIS: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr des Hauses: 2002, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 160,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 17.11.2015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern