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Bensheim Auerbach, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Südterrasse, Garten und Garage
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 450 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bensheim Auerbach. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück wurde das Haus im Jahr 1982 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf drei halbversetzte Wohnebenen. Die Eingangsebene bietet einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Südterrasse, die Küche sowie die Gäste Toilette. Über wenige Stufen sind zwei Schlaf-/ Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad erreichbar. Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich weitere zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres WC. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und hält neben Vorrats- und Waschkeller einen beheizbaren Hobby-/ Partyraum bereit. Von hier aus hat man Zugang zur Werkstatt sowie direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und eine davor befindliche Hofeinfahrt.
Ausstattungsbeschreibung
großzügiger Wohnbereich mit Südterrasse und Zugang zum Gartenbereich; separate Küche; Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet; Gäste WC mit Fenster und Dusche; weiteres WC im Dachgeschoss; vier Schlaf-/Gästezimmer; Gaszentralheizung; Solaranlage für Warmwasser; massive Bauweise mit 30er Poroton-Steinen; Dach mit Frankfurter Pfanne (Betonziegel) eingedeckt, Bodenplatte und Sparren gedämmt; neue Dachschrägenfenster 2014; vollunterkellert mit Außenzugang zum Garten; beheizbarer Hobbyraum, Werkstatt; Vorratsraum; Wasch- und Trockenraum; Südterrasse mit elektrischer Markise; Fernsehen über Sat-Anlage, Kabelanschluss vorhanden
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Auerbach, dem größten Stadtteil Bensheims. Bensheim ist eine der größten Städte des Kreises Bergstraße, mit ca. 40.000 Einwohnern. Bensheim liegt zwischen Frankfurt und Heidelberg eingebettet in die malerische Landschaft von Odenwald und des Hessischen Rieds. Die 'Hessische Bergstraße' gehört zu den wärmsten Regionen Deutschlands und Bensheim bildet hier den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Kreises Bergstraße. Mit jeder Menge Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Schwimmbad und Krankenhaus komplettiert sich das Gesamtbild dieser wunderschönen Stadt. Die Nähe zur A5 und A67 sowie der (IC Halte-) Bahnhof ist ideal für Berufspendler.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Daher kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Einen Besichtigungstermin können Sie jederzeit über unser Büro abstimmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der Telefonnummer 06251-7056656.
Gerne können Sie uns auch per Email kontaktieren. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah und zuverlässig bearbeiten können. Vielen Dank.
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Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen