Bengel: Vollständig erschlossenes Baugrundstück im Ortskern - Kein Bebauungsplan 1

Preis: € 30.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1172 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: 3570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1172 m²

Objektbeschreibung

Highlights:

- Ca. 1.172 m² Bauland
- Voll erschlossen
- Alle Erschließungskosten bezahlt
- Kein Bebauungsplan, d. h. Sie sind in der Gestaltung Ihrer Immobilie an weniger rechtliche Auflagen gebunden

Verkauft wird dieses, ca. 1.172 m² große und voll erschlossene, Baugrundstück im Ortskern der Gemeinde Bengel. Das Grundstück liegt in einer bebauten Ortslage. Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas freies planen können. Das leicht abschüssige Areal kann, unter Umständen, nach Rücksprache mit dem zuständigen Amt, auch nochmals geteilt werden. Danach könnten Sie diese neu entstandene Parzelle wieder verkaufen oder verpachten.

Die Fläche bietet genügend Platz zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit viel Hof- und Garten oder unter Umständen auch zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Lage

Bengel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat ca. 800 Einwohner. Die ländlich, idyllische Ruhe und die vorhandene Infrastruktur verleihen Bengel einen seltenen Wohlfühlscharakter. Bengel verfügt über eine Kindertagesstätte direkt im Ort. Die nächste Grundschule ist im Nachbarort Bausendorf. Alle weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Wittlich vertreten. Bengel ist sehr gut an die Autobahn A1 angebunden. Die Bundesstraße B49 verläuft direkt durch den Ort. Am Ortseingang befindet sich eine Tankstelle. Der Bahnhof in Bengel lässt Sie bequem nach Koblenz und Trier fahren. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Karmelitenkloster Springiersbach. In der zugehörigen Rokokokirche finden regelmäßig klassische Konzerte statt, die weit über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannt sind. Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten, unter anderem, die Rad- und Wanderwegnetze, die z. B. bis an die Mosel gut ausgebaut sind. Angelliebhaber haben Gelegenheit zu Ihrem Hobby am örtlichen Löschteich Springiersbach und am Müllenweiher. Bis zur Kreisstadt Wittlich sind es ca. 15 Km. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet eine hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in ca. 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (ca. 45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 18, Flurstück: 45, Lage im Ort