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Beliebtes Neuried: Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwest-Garten

Preis: 835.000,00
Region: Neuried, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 10:58
Aufrufe: 1
ID: r6Xla226
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 835.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 378 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 835.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 378 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 230.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Träumen Sie vom eigenen Haus direkt vor den Toren Münchens? Mit dieser schönen Doppelhaushälfte haben Sie die Möglichkeit. Das Haus wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 378 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist sonnig nach Südwest ausgerichtet. Das Haus selbst ist großzügig geschnitten. Highlight ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen fast 40 m² Wohnfläche. Mit der vorgelagerten sonnigen Südwestterrasse und dem herrlich eingewachsenen Garten entsteht ein wunderbares Wohnambiente, dass zur Entspannung nach der Arbeit einlädt und den Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne. Der sonnige Südwestbalkon ist von 2 Zimmern aus zugänglich. Das Haus verfügt über einen großen Keller, der einen Hobbyraum und jede Menge Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine eigene Garage. Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Immobilienangebot. Über einen Anruf von Ihnen würden wir uns sehr freuen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet nahe dem Fürstenrieder Wald und dem Forstenrieder Park. Von dieser Lage erreichen Sie über die Neurieder Straße, schnell die Autobahn Richtung Garmisch und somit die Berge und die beliebten fünf Seen. In der Gegenrichtung ist man schnell in der City Münchens angekommen. Alternativ zum Auto bietet sich als öffentliches Verkehrsmittel die U-Bahn (Linie U3) Station "Fürstenried-West" an, die man mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem erreichen kann. Mit dieser Linie kommen Sie ins Zentrum, zur Universität und ins beliebte Schwabing. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig. Die angrenzenden Parks und Wälder bieten sich zum Joggen und Spazieren gehen an. Für noch Sportlichere ist eine kleine Radtour zum Starnberger See im Sommer ein tolles Nachmittagsprogramm. Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Neurieder Straße. Für alle Beschäftigten des Klinikums Großhadern ist diese Lage äußerst ideal, da die Fahrzeit max. 10 Minuten zum Klinikum beträgt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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