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Beliebter Hotspot Berlin-Mitte: 2 Zimmer - Altbauwohnung im Seitenflügel/Gartenhaus
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 53.14 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt
Hausgeld: € 251,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.14 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Objekt ist sehr zentral gelegen; Charité, Friedrichstraße, Hauptbahnhof, Hackescher Markt alles befindet sich in unmittelbarer oder schnell erreichbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus eines Berliner Altbaus, welcher 1998 saniert wurde. Eine umfassende Dachsanierung folgte im Jahr 2014 unter Berücksichtigung energetischer Vorgaben.
Die Hausanlage ist gepflegt, im Innenhof kann man sein Fahrrad abstellen.
But last not least: Dieses Objekt eignet sich ideal für Altbauliebhaber
+ sanierte 2 Zimmerwohnung im 1. OG des Seitenflügels/Gartenhauses ruhig gelegen
+ Parkettfußboden im Wohnbereich und Flur
+ kleine Küche mit Fenster
+ Einbauküche: Geschirrspüler, Gefrier-Kühlschrank-Kombination, Herd mit Keramikfeld
+ gefliestes Wannenbad mit Fenster
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Keller
+ langfristiges Mietverhältnisses mit dem Mieter seit 1. Mai 1999
Lage
Berlin-Mitte ist die momentan am stärksten nachgefragte Lage der Stadt. Junge Leute zieht es förmlich in den pulsierenden Stadtteil Berlin-Mitte. Hier gibt es alles: Cafés, Restaurants, Kunstszene, Wochenmärkte, Shopping-Meile, Parks, schnell erreichbare öffentliche Verkehrsmittel, alles was das Herz begehrt. Alles ist fußläufig gut zu erreichen. Das ist Lebensqualität in einer Großstadtmetropole.
Hier steppt der Bär! sagt der Berliner!
Berlin-Mitte ist als Hotspot immer sehr beliebt und genießt auch einen international guten Ruf.
Die Infrastruktur der unmittelbaren urbanen Umgebung ist gut ausgeprägt durch S- und U-Bahn:
U-Bhf.: Schwartzkopffstraße
S-Bhf.: Nordbahnhof
In unmittelbarer Umgebung ist Politik, Hochfinanz, BND-Behörde, Kreativ-Szene angesiedelt, die eine ständige Nachfrage nach Wohnraum generiert.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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