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BELIEBTE LAGE ... IN EINEM GEPFLEGTEN HAUS ++ 72 m²/ 1.OG
Kaltmiete: € 380,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 380,00 Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 750,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973, saniert 2
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
BELIEBTE LAGE ... GEPFLEGTES HAUS ++
Großzügig geschnittene Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis und auch gepflegten Ausstattungen. Großer Allgemeingarten ... wird von einem Gartenbaubetrieb gepflegt ... entspannte Parksituationen direkt vor dem Haus ... öffentlich ohne Gebühren.
Ruhige, grüne Lage ... bevorzugte Lage mit besten Anbindungen nach Düsseldorf und doch nur kurze Wege zum Zentrum von Neuwerk/ Bettrath ... mit Krankenhaus, allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, diversen Freizeitangeboten und auch der Innenstadt von Mönchengladbach.
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12494
Region Niederrhein: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 - 70 04 13 61
Objektbeschreibung
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BELIEBTE LAGE ... GEPFLEGTES HAUS ++ Großzügig geschnittene Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis und auch gepflegten Ausstattungen. Großer Allgemeingarten ... wird von einem Gartenbaubetrieb gepflegt ... entspannte Parksituationen direkt vor dem Haus ... öffentlich ohne Gebühren.
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: 72 m²
Zimmeranzahl: 2,5
PKW-Stellplätze: öffentliche am Haus
Balkon: ja
Garten: ja
Wasch-/ Trockenraum: ja
Fahrradabstellplatz: ja
MIETE: 380 Euro
Nebenkosten: 170 Euro
Strom. separat
Kaution: 760 Euro
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
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Ausstattungsbeschreibung
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BEMERKENSWERT GEPFLEGT ... Tageslich-Badezimmer ... moderne Wärmeschutzverglasungen 1,1 k ... pflegeleichte Oberböden ... kleiner Balkon.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug.
-Tageslicht-Badezimmer ... mit
-Wanne und Duschtrennwand
-weiße Kunststofffenster ... mit
-Wärmeschutzverglasungen ... und mit
-Rollläden
-pflegeleichte Oberböden
-Innentüren in Holz
-Zargen in Holz
-Schaltersysteme in weiß
-Steckersysteme in weiß
-Balkon
-Abstellraum
-Kellerraum
-Zentralheizung
-Fahrradabstellplatz im Keller
-Allgemeingarten ... groß
-Haustüranlage NEU
-Briefkastenanlage NEU
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Lage
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MÖNCHENGLADBACH / BETTRATH - Neuwerk ...
...eine ganz besondere Wohnlage ... unser Angebot Nr. 12494.
Ruhige, grüne Lage ... BEVORZUGTE WOHNLAGE MIT BESTEN ANBINDUNGEN NACH DÜSSELDORF ... und doch nur kurze Wege zum Zentrum von Neuwerk/ Bettrath ... mit Krankenhaus, allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, diversen Freizeitangeboten und auch der Innenstadt von Mönchengladbach.
Die Stadt Viersen liegt so quasi um die Ecke und die A 52, mit besten Anbindungen in alle Richtungen ... Niederlande/ KREFELD/ DÜSSELDORF/ NEUSS ... erreichen Sie in ca. 5 Minuten PKW-Fahrzeit.
Hier brauchen Sie kein 2. Auto, denn in Bettrath finden Sie noch alles vor der Tür ... besonders bei jungen Familien ist der Stadtteil im Gladbacher Norden sehr beliebt. Auch Neubürger fühlen sich hier schnell zuhause ... für Kontakt sorgt ein reges Vereinsleben und viele Ortsteil-Aktivitäten.
EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN
EINKAUFEN:
-Discounter wie Kaisers, Netto, Aldi und Co. ... 600-800 Meter
-Bäcker ... mehrere von 600 Meter
-Metzger ... 20 Meter
FREIZEIT:
-Fitness-Studios ... 9 innerhalb von 1,8 bis 3,5 Km
-Sportvereine ... 9 innerhalb von 0,35 bis 3,60 Km
-Golfclub Myllendonk ... 3,60 Km
-Sportplatz am Haus Lütz ... 800 Meter
-Zentrum von Neuwerk-Bettrath ... 1200 Meter
-Innenstadt von Mönchengladbach ... 3,0 Km
MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
-Apotheken... 800 Meter
-Ärzte ... 800 Meter
-Krankenhaus Neuwerk "Maria von den Aposteln" ... 2,0 Km
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
-Kindergärten ... 3,7 Km
-Grundschulen ... 1,9 Km
-Realschule ... 4,2 Km
-Gymnasium ... 1,9 Km
-Hochschule ... 5,2 Km
VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-Hauptbahnhof MG ... 3,0 Km
-Stadtbus ... 50 Meter
-A52 ... 5,8 Km
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Sonstige Angaben
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RAUM-AUFTEILUNGEN
SEHR GUTE AUFTEILUNGEN ... großzügige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung ... Badezimmer mit Fenster ... Abstellraum ... von der zentralen Diele aus einen Zugang in jedes Zimmer und einen zusätzlichen kleinen "Stadthaus"-Balkon.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
-Entree-Diele
-Abstellraum
-Küche
-Balkonzimmer
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Tageslicht-Bad
NUTZFLÄCHE
-Kellerraum
ALLGEMEIN-FLÄCHEN
-Waschraum ... und
-Trockenraum ... und
-Abstellplatz für Fahrräder
-Allgemeingarten ... mit
-Spielplatz
HINWEIS EXPOSE:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00