Beliebte Lage!

Kaufpreis: € 103.000,00

Wohnfläche: ca. 68.08 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 103.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. von Käufer zu tragen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.08 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Lage : Elbvillenweg 3 in Dresden-Mickten
- unmittelbare Lage zum Elbufer
- denkmalgeschütztes Gebäude aus der Gründerzeit
- geschlossenes Ensemble
- Innenhof mit Neubauvillen
- hochwertige Restaurierungen 1994 mit Original Materialien
- hoher Ausbaustandard
- exponierte Lage
- stadtbildprägender Charakter
- einzigartiges Bauwerk
- gehobene Ausstattung
- hervorragenden Lage
- kein Balkon
- hochwertige Tapeten, Bodenbelägen und Armaturen
- keine Einbauküche
- Nettokaltmiete von € 407,80,- ex./ Monat
- Außenstellplatz € 26,-/ Monat
- Kellerraum

Ausstattungsbeschreibung

In unmittelbarer Lage am Elbufer liegt dieses denkmalgeschützte Gebäude aus der Gründerzeit. Das geschlossene Ensemble umschließt einen Innenhof, wo sich harmonisch Neubauvillen einfügen.

Hochwertige Restaurierungen 1994 mit Originalmaterialien und einem hohen Ausbaustandard entsprech durch die exponierte Lage dem stadtbildprägenden Charakter dieses einzigartigen Bauwerks.

Die Ausstattung der vermieteten Wohnung entspricht der hervorragenden Lage und der sich daraus ergebenden gehobenen Nachfrage.

Die Wohnung hat keinen Balkon und ist mit hochwertigen Tapeten, Bodenbelägen und Armaturen ausgestattet. Eine Küche wird nicht mit verkauft.

Die Wohnung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von € 407,80,- zzgl. aller Nebenkosten vermietet. Ein separater Außenstellplatz in der Nachbarstraße wird mit verkauft und ist für zusätzlich € 26,-/ Monat mit vermietet worden. Ein Kellerraum wird mit verkauft.

Lage

Der Elbvillenweg liegt in Dresden-Mickten, einem beliebten Ortsteil, der durch Villenbau aus der Jahrhundertwende geprägt wird. Das damalige Neubauprojekt wurde als Villenensemble, welches an die alte Tradition anknüpft, erbaut und fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein. Der Elbvillenweg liegt unmittelbar am Elbufer und zählt somit zu einer begehrten und hervorragenden Wohnlage. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche kleinere Parkanlagen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Fußläufig entfernt stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsverbindungen zur Verfügung, die Sie schnell und bequem in die Dresdner Innenstadt bringen können. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen