Beliebte Ausflugsgaststätte/Pension mit Betreiberwohnung, Einfamilienhaus, 6 Finnhütten... 1

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 7500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über mehrere Jahrzehnte gut geführte Ausflugsgaststätte und Pension (Sommer wie Winter) mit Potential.

Es handelt sich um ein besonders reizvolles Anwesen in exponierter Alleinlage mit Gaststättenbetrieb, Beherbergung, Betreiberwohnung und Einfamilienhaus, welches noch voll bewirtschaftet wird und künftigen Eigentümern einen sofortigen Weiterbetrieb ermöglicht. Eine außergewöhnliche Immobilie mit reichlich Kapazität für unterschiedlichste Nutzungen, mit der Sie sich eine gesicherte Existenz aufbauen können.

Das knapp 7500 m² große Anwesen ist vielseitig nutzbar und beinhaltet im Einzelnen:

Zweigeschossiges unterkellertes Gaststättengebäude mit Dachbühne
Angegliedertes dreigeschossiges und unterkellertes Nebengebäude
6 Finnhütten mit insgesamt 30 Bettenplätzen + Zustellmöglichkeit
Holzschuppen (70 Kubikmeter)
Großer Garagentrakt (Länge 20m, Breite 6m)
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Dachbühne

Auf dem neu eingezäunten Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Gaststättengebäude:
Im zweigeschossigen Gebäude befinden sich im Erdgeschoss die Gasträume und die Küche, im unteren Stockwerk die Toiletten für Damen und Herren mit Vorräumen, die Personaltoilette, mehrere Wirtschaftsräume sowie der Heizungskeller. Im oberen Stockwerk befinden sich derzeit die Betreiberwohnung (ca. 65 m²), ein zusätzliches Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie das Büro.

Gaststätte ohne Brauereibindung:
Der helle und hochwertig ausgestattete Gastraum mit gemütlichem Kamin und seinen großen Panoramafenstern zur sonnigen Terrasse bietet Platz für gut 50 Personen, Im Foyer befinden sich weitere 20 Sitzplätze. Die Biergartenterrasse und umgebende Grünfläche bietet Platz für ca. 200 Gäste. Für die kleinen Gäste gibt es einen Kinderspielplatz.

Finnhütten:
Die 6 beheizbaren Finnhütten mit jeweils 5+1 Bettenplätzen und Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC sind komplett ausgestattet. Auf dem Finnhüttenareal gibt es eine Feuerstelle mit Grill.

Einfamilienhaus:
Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung (aktuell vermietet)
Modernisiert 2002 - Komplett neue Fenster 2014, Fassadenrenovierung 2015
Untergeschoss: ausbaufähig.

Angegliedertes Nebengebäude:
Das Nebengebäude wurde vor der Wende als Betriebsferienheim genutzt. 2015 wurden neue Thermofenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Das Gebäude ist entkernt und wird derzeit nicht genutzt. Es bietet die Möglichkeit für weitere 12 Gästezimmer und eine Dachgeschosswohnung.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Exponierte Lage inmitten eines idyllischen Waldgebietes mit plätscherndem Bach, unmittelbar an der grenzüberschreitenden Radroute (Muldenradweg/Karlsroute) im wildromantischen Tal der Großen Bockau.

Weitgehend ursprüngliche Landschaft - eine wahre Perle unter Deutschlands Ferienzielen!

Umgebung: Erlebnisbad mit Saunalandschaft, Thermalbad mit Saunalandschaft, Sachsens größter Wasserfall, Kneippbecken, ein Natursee, Talsperren mit alpinen Wanderwegen, Skipisten, Loipen, Wanderwege, Radwege, Schaubergwerke u.v.m.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Heizung (Gaststättengebäude und Einfamilienhaus): Öl-Zentralheizung mit 2014 eingebautem neuem Brenner

Heizung (Finnhütten): Nachtspeicheröfen

Energieausweis: in Bearbeitung

Eigene Wasserversorgung

DSL-Anschluss und WIFI

______________________________________

Der Kaufpreis versteht sich INKLUSIVE Inventar und Warenbestand
zum SOFORT-EINSTIEG im laufenden Betrieb.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Ein Liquiditätsnachweis bzw. eine verbindliche Finanzierungszusage der Bank ist bei Interesse am Erwerb der Immobilie erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Gesamtfläche: 878,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen