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Beliebt - begehrt - Utfort 1
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 335 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Helles und modernes Haus mit schön uneinsehbarem Garten und noch einer zusätzlichen Ausbaumöglichkeit im Spitzboden.
Aktuell ist die Bewohnung ausgelegt auf einen 2 - 3 Personen Haushalt.
Der gemütliche Garten erfreut sich einer West-Ausrichtung und ist, bis auf das Gaubenfenster vom Nachbarn, nicht
einsehbar.
Eine übergroße gemauerte Garage bietet zusätzlich Stellplatz für die Gartengeräte.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist top!
Heller Fliesenboden durchgelegt im EG,
elegante Parkettböden,
schicke EBK,
Kamin im Wohnzimmer,
herrliche Sonnenterrasse
hochwertiges Bad mit Marmorwaschtische,
Fußbodenheizung,
Heizung wurde 2013 erneuert !!!
gemauerte Garage / Übergröße
uvm...
Lage
Eine der begehrtesten Moerser Lagen mitten in Utfort...
in unmittelbarer Lage des Tervoorter Waldes und dem Landschaftsschutzgebiet entlang des Moersbach
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 126.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1