Belieber Standort in Köln-Mülheim - Büroetage mit Loftcharakter

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1030 m²

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provision ja - s. Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1030 m²

Etage: 8

Objektbeschreibung

Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2007 unter Erhaltung der ursprünglichen Form und Fassade mit hervorragender Qualität in moderne und zweckmäßige Arbeitswelten aufwendig kernsaniert.

Die vorhandene Gebäudearchitektur bietet den zukünftigen Nutzern optimale Voraussetzungen zur Schaffung von modernen, lichtdurchfluteten Arbeitsbereichen.

Es stehen etagenweise eigene Mieteinheiten zur Verfügung die bei Bedarf auch zusammen hängend angemietet werden können. Die heutige Raumaufteilung ist mehrheitlich für Gruppen- und Teambereiche geeignet. Die Schaffung von Einzel- und Doppelarbeitsflächen ist auf Grundlage des flexiblen Fenster-Achsmaß ebenfalls in Kombination mit einer effektiven Flächenausnutzung darstellbar.

In diesem Falle sind die Etagen 2-hüftig, d.h. in einen mittig liegenden Flur und die Bürobereiche zu beiden Seiten des Flures, zu unterteilen.

Stellplätze:
Stehen den Mietern auf den Außenstellplätzen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten
- Parkettbodenbeläge
- moderne, isolierverglaste Dreh-Kipp-Fenster
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung
- CAT 7 EDV-Verkabelung, die in den tragenden Aussenpfeilern verlegt wurde
- Personenaufzüge
- Serverräume
- aussen liegender Sonnenschutz
- Umluft-Kühlung, kann bei Bedarf ermöglicht werden

Lage

Der Stadtteil Mülheim verfügt sowohl über gewerbliche als auch über wohnbauliche Teile. Die ehemaligen Industriestandorte wandeln sich derzeit schrittweise in Dienstleistungs- und Medienstandorte.
Mülheim bietet mit dem Wiener Platz einen zentralen Ort mit lokalem, funktionierenden Einzelhandel sowie eine der großen ÖPNV-Schnittstellen in Köln. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie niedergelassene Ärzte sind in der Regel schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche gastronomische - tlw. auch Szene-Lokale - im Angebot. Auf Grund der historischen Strukturen sind ebenfalls viele Wohngebäude vorhanden.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.
Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.